Maison à vendre, Ans VBD77033 Option

Rue du Centre 14, 4430 Ans

àpd 299 000 €

3 Chambre(s) 136 m² 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 136m² située à ANS, se compose comme suit :

RDC : hall d'entrée (11) - Salon (13) - Cuisine (14) - Salle à manger (9) - salon d'hiver (14) - salle de bain ( 4)
1er étage : Hall de nuit (8) - Chambre (18) - Salle de bain (10) - dressing (2)
2ème étage : hall de nuit (8) - 2 Chambres (10 - 11) - wc (2) - dressing (2)
Sous-sol : couloir ( 5) - Caves (11) - buanderie (12)

✨ Maison rénovée avec goût – Confort et design au rendez-vous ! ✨

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée il y a seulement deux ans, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

🏠 Caractéristiques principales :

- 3 chambres spacieuses pour toute la famille.

- 2 salles de bain modernes avec douche et baignoire, pour un confort optimal.

- Cuisine ultra-design avec matériaux haut de gamme, éclairage intégré et équipements de pointe.

- Système de musique intégré dans toute la maison pour une ambiance unique.

Garage, jardin et petite terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.

Isolation et électricité entièrement conformes, pour un confort durable et sécurisé.

Cette maison est une véritable invitation à la vie moderne et élégante, combinant fonctionnalité et esthétisme dans chaque pièce. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + volet
PEB :B - E. spec :167 Wh/m2.an - E. total : 26 388 kWh/an - Numéro : 20260126006305
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : En attente de réception

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 136 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 167 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26388 kWh/an

Date de validité PEB 26/01/2036

Emission de CO2 33

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD77033 Réf. vendeur: 6821701 Dernière modification: 21/04/2026

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Le quartier

Éducation

N. V. Du Service Sac Cel Crèches

546 m · 1' 49'' 546 m · 57'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles maternelles

309 m · 1' 1'' 309 m · 40'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles primaires

309 m · 1' 1'' 309 m · 40'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

145 m · 29'' 145 m · 16'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

228 m · 2' 44''

75 - Liège - Oreye

305 m · 4'

12 - St-Lambert - Loncin

305 m · 4'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,8 km · 13' 2,9 km · 5' 2,1 km · 24' 2,7 km · 32'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 23' 7,2 km · 7' 5,7 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

983 m · 3' 754 m · 8' 901 m · 11'

Magasins

Colruyt Ans Supermarchés

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 4'' 837 m · 12' 1,1 km · 14'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km · 6' 3,3 km · 4' 850 m · 17' 1,5 km · 19'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 50'' 864 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,2 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,4 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

5,9 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,2 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,2 km · 47' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

57,4 km · 43' 49,5 km · 3º 26'

Kerkrade

63,9 km · 45' 48,4 km · 3º 24'

Verviers

34 km · 24' 27,2 km · 1º 44'

Seraing

16,6 km · 15' 10,7 km · 41'

Maastricht

34,3 km · 27' 27,2 km · 2º 4'

Transports

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "N. V. Du Service Sac Cel" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 12 - St-Lambert - Loncin, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 6 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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