BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Ans.
Actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant créer une grande maison unifamiliale de 4 chambres.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un hall d’entrée, 2 garages et 3 caves
Au premier étage un appartement 2 chambres.
Au deuxième étage un appartement 2 chambres.
Le bien dispose également d'un jardin.
Techniques : compteurs séparés, chauffage au mazout, PEB F, caves, électricité non conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Sa situation stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des axes de communication, constitue un véritable atout.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BHS Immo au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
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Vivre près de la Rue Louis Hérion offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".
À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche De La Ville D'Ans" est à 8 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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