Maison à vendre - Loncin VBD49821

Rue Commandant Naessens 88 4431 Loncin

àpd 249 999 €

  • 5 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Commandant Naessens 88 4431 Loncin

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette vaste maison qui vous séduira par son potentiel et ses nombreux atouts. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif (chambres d’étudiants, colocation…), elle offre une surface habitable généreuse et bien agencée. La maison se compose de 5 chambres, de deux salles de bain entièrement rénovées avec goût, de deux cuisines, ainsi que d’un espace dédié à l’esthétique ou à une activité professionnelle. Vous y trouverez également une véranda lumineuse, une agréable terrasse et un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Points forts : Quartier calme, proche de toutes commodités et à proximité immédiate de la gare de Ans Trois compteurs (eau, gaz, électricité) permettant une séparation éventuelle des unités Panneaux solaires installés, offrant une belle économie d’énergie Maison très lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison aux multiples facettes, alliant confort, espace et rentabilité.

Toiture : refaite 2019 avec isolation
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage central Gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 852€
PEB : E - E. spec. 419 kWh/m2.an - E. totale 90393 kWh/an - Numéro ‭‭‭20250521003574


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Détails financiers

  • Prix: 249 999 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

57 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

320 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90393 kWh/an

Date de validité PEB

21/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49821 Réf. vendeur: 7242589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

629 m 2' 5'' 629 m 1' 18'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

342 m 1' 8'' 342 m 41'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Tilleul

485 m 1' 37'' 485 m 1' 2'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

731 m 2' 26'' 731 m 1' 21'' 569 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

363 m 4'

Gares

Ans

534 m 3' 462 m 56'' 534 m 7' 534 m 7'

Aéroports

Liège Airport

4,7 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,4 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,5 km 13' 2,7 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Alleur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,4 km 8' 2,7 km 4' 1,6 km 24' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,3 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue Commandant Naessens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "3 Petits Pas", à 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 9 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" est à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Alleur" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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