Maison à vendre - Loncin

Immeuble mixte à vendre

4430 Ans

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

BHS Immo vous propose, à Ans, un immeuble de rapport entièrement en ordre d'urbanisme, comprenant deux rez commerciaux et quatre appartements loués. Une réelle opportunité d'investissement à long terme. Rez-de-chaussée : Le rez commercial 1 comprend un espace ouvert et un wc, actuellement loué 980€/mois. Le rez commercial 2 comprend un grand espace ouvert avec vitrine, un bureau et un wc, actuellement loué 1.330€/mois. Une cour et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Étages : Trois appartements une chambre, chacun composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc. Ces trois appartements sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), pour un revenu moyen d'environ 1.300€/mois chacun. Un quatrième appartement, de composition identique, est loué en bail classique à 550€/mois. Revenu locatif : Revenu commercial : 2.310€/mois (980€ + 1.330€) Revenu résidentiel : environ 4.450€/mois (± 3.900€ en Airbnb + 550€ en bail classique) Revenu total indicatif : ± 6.360€/mois (revenu Airbnb variable selon occupation) Caractéristiques techniques : Bâtiment en très bon état, récemment rénové Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation) Toiture plate isolée Électricité conforme Compteurs séparés : 2 électricité, 3 gaz, 5 eaux Vente sous forme de parts de société : aucun droit d'enregistrement Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Maison à vendre

4430 Ans

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente cette magnifique maison 3 chambres, Peb C, électricité conforme avec 2 emplacements voiture facile d'accès à Ans. Cette maison de 132 m² habitables, accessible par la Rue de l'Yser ou la Rue des Ponts, se compose comme suit : - RDC : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine full équipée, salle de bains-buanderie, belle terrasse, extérieur avec plan d'eau et les emplacements voitures ; - +1 : hall de nuit et 2 chambres de 13 et 18 m² ; - +2 : hall de nuit, 1 chambres de 13 et un grenier aménageable (qui peut devenir une 4 chambre) ; - 1 : cave de 24 m². La maison a été toute rénovée, des panneaux photovoltaïques ont été placés et ceux-ci couvrent entièrement la facture d'électricité. Caractéristiques techniques : PEB C (20260731030169), Electricité Conforme, Chauffage infrarouge, Châssis DV PVC avec volets, raccordement aux égouts, RC de 547€, ... Proche de toutes commodités (écoles, commerce, gare, parcs, ...). 💰 Prix : faire offre à partir de 285.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

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Maison à vendre

4430 Ans

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Voici une maison bel-étage de 3 chambres, idéale pour une famille et offrant de beaux volumes et une répartition fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un grand garage avec espace buanderie (30m2) et d’une chaufferie (5,25m2). Un jardin de 110m2 complète ce niveau et permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Au premier étage, le palier de jour dessert un spacieux living en L (33,25m2), une cuisine (14m2) ainsi qu’une arrière cuisine (3,5m2). Le palier de nuit du deuxième étage donne accès à 3 chambres (12,75m2)(9,75m2)(18m2) et 1 salle de bains avec wc (5,5m2). PEB... Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ###

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Immeuble mixte à vendre

4430 Ans

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

L’Immobilière Sciara vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités, entièrement loué et idéalement situé à Ans, dans un secteur à forte demande locative. Un bien rare pour investisseur : les locataires sont en place depuis près de 3 ans, sérieux et réguliers, offrant une situation locative stable dès l’acquisition. Les loyers n’ayant jamais été indexés (1.700€/mois actuellement), le bâtiment présente déjà un beau potentiel d’optimisation, avec un potentiel locatif pouvant facilement atteindre ±2.100 €/mois. L’immeuble développe une superficie totale de ±250 m² selon plans et dispose de beaux volumes, caves et espaces de stockage. Sa configuration actuelle permet une gestion locative simple, tout en laissant entrevoir une belle marge d’évolution. Son emplacement et ses volumes offrent également un potentiel de rendement encore supérieur, notamment via un projet de coliving de 6 à 7 chambres, sous réserve des autorisations urbanistiques et techniques nécessaires. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, PEB E / C / G selon les unités. L’électricité est actuellement non conforme, mais le bien ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité idéale pour développer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un bien déjà productif et évolutif. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.

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Immeuble mixte à vendre

4430 Ans

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Situé à l’angle de rue de la Caisserie et de la rue de l’Yser à Ans, cet immeuble mixte datant du début du XXe siècle offre une surface généreuse de 367 m² caves comprises, soit 307 m² hors caves, sur une parcelle de 194 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale, tandis que les étages accueillent, selon les données cadastrales et urbanistiques, deux appartements. Actuellement, les logements génèrent un revenu locatif de 1.425 € par mois hors charges, surface commerciale non comprise. Cette configuration offre ainsi un intéressant potentiel pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et unités résidentielles, avec des possibilités de valorisation après rénovation. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et améliorer l’ensemble de l’immeuble. Sur le plan technique, le bâtiment dispose d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. L’installation électrique est non conforme. Par sa superficie, sa configuration mixte et son potentiel locatif, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation à Ans. Une visite ou plus de renseignements ? Contactez-nous au ###

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Projet: Clos de la Ferme

4430 Ans

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Découvrez Le Clos de la Ferme Au coeur d’un environnement résidentiel recherché, Le Clos de la Ferme vous propose un ensemble exclusif de 17 maisons contemporaines basse énergie, pensées pour répondre aux exigences de la vie moderne. Le projet s'organise autour d'une voirie en cul-de-sac, garantissant un environnement calme et sécurisé tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Des maisons adaptées à vos besoins 3 à 4 chambres Superficie habitable de 120 à 159 m² Pompe à chaleur et chauffage sol Jardins privatifs Prix à partir de 319 550 € (hors frais) ** TVA sur la construction. Droits d'enregistrements sur le terrain (possibilité du taux réduit). Livraison prévue en 2027 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! ** Plus d'informations en agence. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

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Maison à vendre

4000 Glain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Charmante maison (+/- 121m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse et jardinet située sur les hauteurs de Liège à proximité du quartier verdoyant de Naimette-Xhovémont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 25m²), cuisine équipée (frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, terrasse (+/- 16m²) et jardinet. 1er étage: hall de nuit, une chambre (+/- 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque) et toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 8 et 15m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E. spéc: 731 kWh/m².an, E. totale: 88.330 kWh/an, n° 20260210020115. R.C. : 485€, superficie totale : 102m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. A découvrir ! Opportunité à saisir ! ###

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Maison à vendre

4000 Liège

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Située à Rue de la Solidarité 34, 4000 Liège, cette résidence à vendre présente des caractéristiques clairement définies, avec trois chambres et une surface habitable de 105 m². Le bien est proposé au prix exact de 259 000 €. Son annonce indique un état entièrement rénové. Pour celles et ceux qui recherchent un bien immobilier à Liège et souhaitent disposer d’informations précises sur sa configuration, cette résidence réunit plusieurs éléments intérieurs et extérieurs renseignés dans le dossier. La résidence comprend une salle de bains et une cave de 20 m². Elle est équipée d’un chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. La superficie totale du terrain est de 191 m². À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 135 m² ainsi que d’une terrasse de 11 m². L’annonce précise également que la résidence ne comprend pas de véranda et qu’elle n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Ces données permettent de présenter les espaces et équipements mentionnés sans présumer d’autres aménagements ou caractéristiques. La disponibilité n’est pas indiquée. Sur le plan énergétique, la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 420 kWh/m²/an, tandis que la consommation annuelle totale est de 43 373 kWh/an. La référence du certificat PEB est 20260712007178, avec une date de validité mentionnée au 12/07/2036. Le certificat de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. Le bien est situé à Liège, à l’adresse indiquée, et les informations fournies précisent qu’il n’est pas situé dans une zone inondable. Le bien et/ou son environnement ne sont pas protégés. Aucun autre élément relatif au quartier ou aux commodités environnantes n’étant précisé, la présentation se limite aux caractéristiques disponibles. Affichée à 259 000 €, cette résidence rassemble trois chambres, 105 m² de surface habitable, une cave, un jardin et une terrasse, selon les superficies indiquées. Pour obtenir davantage de renseignements sur cette résidence à vendre à Liège ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous adresser au vendeur en mentionnant la référence Immovlan VBE82489 ou la référence vendeur 1546778.

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Maison à vendre

4460 Grâce-Hollogne

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

L'immobilière STALPORT vous présente cette maison 3F à rénover entièrement, avec jardin (orienté est), sur les hauteurs de Grâce-Hollogne. Bonne situation au calme, voie sans issue. D'une superficie habitable de +/-120m2, elle se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec espace cuisine, le tout avec accès au jardin. A l'étage, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche. Grenier aménageable. Cave et garage. Caractéristiques techniques: installation photovoltaïque, électricité non conforme, châssis DV bois. Budget rénovation complète à prévoir. Belle opportunité pour premier achat et/ou invest! PEB D (291kWh/m2.an) n°20261026004859. Faire offre à partir de 159.000€, sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Infos & plans via ### !

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Maison à vendre

4460 Grâce-Hollogne

BLACKWELL Property Partners est ravi de vous présenter cette remarquable maison aux volumes impressionnants, idéalement située à Grâce-Hollogne. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, cette maison séduit immédiatement par l’ampleur de ses espaces, sa luminosité généreuse et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Pensée pour répondre aussi bien aux besoins d’une vie familiale confortable qu’à ceux d’une activité professionnelle, elle constitue un bien particulièrement polyvalent. Le rez-de-chaussée accueille notamment un espace spécifiquement aménagé pour l’exercice d’une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou de développer une activité professionnelle tout en préservant l’intimité des espaces de vie. La configuration générale de la propriété offre de vastes pièces lumineuses et de multiples possibilités de réorganisation selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Les espaces extérieurs constituent également un véritable atout. La propriété bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’un agréable jardin ainsi que d’une piscine, créant un cadre de vie privilégié et propice à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble et renforce encore le confort offert par cette maison aux prestations particulièrement complètes. Par ses volumes, sa polyvalence et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial offrant également la possibilité de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Infos : ### - ###

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Maison à vendre

4460 Grâce-Hollogne

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

EasyHome vous propose cette villa d’exception située à Grâce-Hollogne, à quelques minutes des accès E25, E40 et E42, proche de l’aéroport de Liège et de toutes les commodités. Une propriété totalement unique offrant un véritable effet “waouh” dès l’entrée grâce à ses volumes impressionnants, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère. La villa développe ± 480 m² hab. sur 2 niveaux et se compose notamment de : • vaste séjour ultra lumineux aux dimensions exceptionnelles, • grande cuisine hyper-équipée, • 4 chambres, • plusieurs salles d’eau, • bureau et dressing, • studio d’enregistrement, • ascenseur, • plusieurs terrasses et balcons, Les 2 autres niveaux comprennent un impressionnant entrepôt de ± 260 m² avec porte sectionnelle électrique, bureau et espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un showroom, une collection de véhicules, ainsi que des caves sur une superficie d’environ ± 130 m². Les 4 niveaux de la propriété sont desservis par un ascenseur et par un élégant escalier, offrant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur : terrasse, jardin, étang, abri de jardin et nombreux emplacements de parking privatifs. Prix : 975.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Le mobilier n’est pas compris dans la vente. Une éventuelle reprise pourra être discutée entre les parties. Un bien rare et atypique offrant une combinaison exceptionnelle entre habitation de prestige et espace professionnel. Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite !

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Maison à vendre

4420 Saint-Nicolas

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres avec jardin, située à Saint-Nicolas. Idéalement située rue Président Kennedy 36, 4420 Saint-Nicolas, cette maison séduira par sa situation pratique et son potentiel. Elle profite d’un emplacement proche des principaux axes routiers, des commerces et des commodités du quotidien. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : un salon de 24 m², une cuisine de 17 m², une salle de bain de 4 m² et une véranda de 6 m². - 1er étage : un hall de nuit desservant 4 chambres de 9, 12, 13 et 17 m², ainsi qu’une seconde salle de bain de 5 m². - Sous-sol : une chaufferie de 23 m², des toilettes indépendantes, une seconde cuisine de 16 m² et un salon de 17 m². - Garage : le bien dispose également d’un garage de 18 m². - Extérieurs : vous profiterez d’un jardin de 104 m² et d’une terrasse de 29 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. TECHNIQUES : - Châssis DV PVC. CC au mazout. PEB D (N° 20260925004165), avec un E spec de 312 kWh/m².an et un E total de 70.677 kWh/an. Demandes de renseignements et planification de visites par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ###

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Maison à vendre

4420 Saint-Nicolas

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

Maison mitoyenne très lumineuse, située sur les hauteurs de Saint-Nicolas dans un quartier calme, proche des commodités et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de trois grandes pièces en enfilade de (14,3, 13,2 et 9,8 m²), et d'une buanderie de 6 m² (et WC indépendant) donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'entresol, une salle de douche avec WC d'environ 6 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 9,7 m², une pièce centrale de 13,2 m² et une grande chambre en façade de 19,4 m². Au sous-sol, deux caves. Extérieurs : une terrasse, un jardin et un abri de jardin. Le bien sera libre à l'acte. Chauffage par convecteurs au gaz. PEB : E. Contrôle électrique en cours de réalisation. RC : 537 €. A visiter !

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Maison à vendre

4420 Saint-Nicolas

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres avec jardin, située à Saint-Nicolas. Idéalement située rue de l’Hôtel Communal 112 à 4420 Saint-Nicolas, cette maison séduira par sa situation pratique ainsi que par son potentiel. Elle bénéficie d’un emplacement à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des différentes commodités du quotidien. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : un salon de 14 m², une cuisine de 15 m², une salle de bain de 6 m², une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. - 1er étage : un hall de nuit desservant deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 4 m², un séjour de 20 m² ainsi qu’un espace cuisine de 6 m². - Garage : le bien dispose également d’un garage de 27 m². - Extérieurs : vous profiterez d’un jardin de 67 m² ainsi que d’une terrasse de 50 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. Panneaux Solaires (16). CC gaz de ville. PEB E (N° 20250116009315) avec un E spec de 399 kWh/m².an et un E Total de 64.186 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ###

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