Maison à vendre, Loncin VBE71228

4431 Loncin

450 000 €

4 Chambre(s) 266 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse 50 m² Jardin

Description

BLACKWELL Property Partners vous propose une maison unifamiliale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Ce bien se distingue par sa configuration polyvalente, permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins : grande habitation familiale, profession libérale, ou encore combinaison des deux dans un cadre confortable et fonctionnel.

Située à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, la maison bénéficie d’une localisation stratégique facilitant les déplacements au quotidien tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace de vie principal ou une activité professionnelle grâce à sa bonne visibilité. Les étages offrent plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins, garantissant confort et flexibilité d’aménagement.

Le bien est en ordre au niveau urbanistique et dispose d’une installation électrique conforme, constituant un atout supplémentaire pour un projet réalisé en toute sérénité.

Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 266 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 117 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25753 kWh/an

Emission de CO2 25753

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71228 Réf. vendeur: 7880715 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

8 m · 1'' 8 m · 0'' 8 m · 5'' 8 m · 5''

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

333 m · 1' 6'' 333 m · 43'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Ecole Primaire Communale Du Tilleul Écoles primaires

136 m · 27'' 136 m · 15'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

778 m · 2' 35'' 778 m · 1' 6'' 672 m · 7' 774 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km · 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

34 m · 25''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

38 m · 27''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

38 m · 27''

Ans Gares

875 m · 5' 813 m · 1' 18'' 645 m · 9' 875 m · 11'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 4 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,4 km · 2' 9''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,6 km · 13' 2,9 km · 23' 3,6 km · 43'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

895 m · 2' 59'' 895 m · 1' 26'' 853 m · 11' 895 m · 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 55'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 1,9 km · 25' 2,6 km · 32'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,6 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,7 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,7 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,1 km · 42' 49,6 km · 3º 27'

Kerkrade

64,6 km · 45' 49,9 km · 3º 22'

Verviers

34,8 km · 24' 29,9 km · 1º 52'

Seraing

13,4 km · 14' 11,6 km · 42'

Maastricht

35 km · 27' 27,3 km · 2º 5'

Liège

7,9 km · 8' 6,3 km · 26'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Jemeppe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 9 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "3 Petits Pas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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