Gemengd gebouw met een sterk rendementspotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en gediversifieerde investering. De aanwezigheid van een handelsruimte en drie residentiële eenheden zorgt voor risicospreiding en meerdere afzonderlijke inkomstenstromen. Deze configuratie is bijzonder interessant voor investeerders die het globale rendement van het pand willen optimaliseren. Het is eveneens perfect geschikt voor een zelfstandige die de handelsruimte wil gebruiken voor zijn of haar beroepsactiviteit en tegelijk huurinkomsten wil genereren uit de appartementen, of één unit zelf wil bewonen en de andere wil verhuren.
Gelegen in een omgeving dichtbij voorzieningen en belangrijke invalswegen geniet het gebouw van een strategische ligging.
Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met goede zichtbaarheid, evenals een appartement met twee slaapkamers dat zich eveneens op het gelijkvloers bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk en goed ingedeeld appartement met één slaapkamer. De tweede verdieping biedt eveneens een appartement met één slaapkamer en een comfortabele leefruimte.
Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en beschikt over een conforme elektrische installatie, wat een extra troef vormt voor een zorgeloze investering.
Info via Tel +32 4 277 17 07 of Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Jemeppe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" ligt op 2 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "3 Petits Pas", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", op slechts 4 minuten lopen.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 6 minuten rijden.
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (10 minuten rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.
"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Alleur (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (4 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan