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VWD19295-0 21

Maison à vendre, Alleur VWD19295

rue des Américains 23, 4432 Alleur
299 000 €
Wafina
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3 Chambre(s) 125 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien Non précisée
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 105 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Oui
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Surface totale du terrain 201 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD19295 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Américains offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Liège - Oreye, 55 - St-Lambert - Lantin avec une station située à 3 minutes à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 1 minute à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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