Maison à vendre - Loncin VBE34744

Avenue Alfred Deponthière 10 4 4431 Loncin

295 000 €

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VBE34744

  • 2 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, BELLE MAISON MITOYENNE dans copropriété "COEUR DE LONCIN" avec 2 chambres, terrasse, garage et emplac. parking privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Sup. tot.: +/-194 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-70 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-11 m²), buand. (+/-9 m²). 1er ét.: hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres (+/-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, sdb (+/-8 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : instal. élec. en conformité (compt.bihoraire indiv.), châssis dble vit. pvc, chauf. par climatiseur réversible, prod. eau chaude par boiler thermodynamique, portail électrique, accès à l'espace "wellness". Extérieur : terrasse (+/-28 m²), 1 gar. privatif (+/-14 m²) + 1 emplac. park. privatif. Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (mais./appart.), 31/10.000èmes des parties comm. (gar.) et 42/10.000èmes des parties communes (emplac.). Prov. chges : appel de +/-939 €/trim. (info indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entret. parc, wellness). Appels fds de réserve : +/-316 €/trim. Divers : P.E.B. classe B - RC actuel total net : 1.259 € (appart. + gar. + emplac.) - Actuellement loué : 920 €/mois. Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun, accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 259 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

194 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20130703017895

Date de validité PEB

03/07/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34744 Réf. vendeur: 3319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

413 m 1' 22'' 413 m 53'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 929 m 7' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

313 m 4'

Gares

Ans

927 m 5' 855 m 1' 44'' 738 m 9' 927 m 11'

Aéroports

Liège Airport

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 30'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,9 km 14' 3 km 23' 3,9 km 46'

Supermarchés

Spar Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km 7' 2,2 km 2' 51'' 1,6 km 14' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km 8' 3,2 km 4' 1,8 km 25' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,1 km 13'

Transports

Vivre à Ans offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "3 Petits Pas" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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