Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE47669 Option

Rue Emile Delcour 9 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

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VBE47669

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Au cœur de Saint-Georges-sur-Meuse, dans une paisible rue en cul-de-sac, Honesty vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère récemment rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. La maison offre pas moins de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec terrasse vous invite à profiter d'un environnement calme et verdoyant, sublimé par une vue dégagée sur la campagne hesbignonne. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La propriété dispose également d'un grenier de près de 100 m² aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. Une annexe ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Enfin, cette demeure se distingue par son excellente performance énergétique (PEB B), un véritable atout alliant confort et maîtrise des consommations. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour conjuguer habitation et activité professionnelle, dans un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des grands axes. Contactez-nous au Tel 04 290 54 95 pour plus d'informations concernant ce bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

96 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1745 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1989 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38061 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2026

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47669 Réf. vendeur: 7770289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Drion

902 m 4' 953 m 1' 48'' 741 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

965 m 4' 1 km 1' 43'' 777 m 12' 965 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

965 m 4' 1 km 1' 43'' 777 m 12' 965 m 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

2,1 km 14' 2,9 km 5' 1,5 km 24' 2,1 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

395 m 5'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1,3 km 15'

Gares

Engis

4,2 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 35' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 42' 12,1 km 10' 7,9 km 46'

Bornes de recharge

Prayon Sa

6,6 km 9'

Supermarchés

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

1,6 km 7' 1,7 km 2' 57'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

2,1 km 15' 2,8 km 5' 1,4 km 23' 2,1 km 25'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

1,7 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,7 km 21'

Musées

Préhistomuseum

8 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

17,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

5,3 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

25,6 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Emile Delcour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 21 minutes.À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 19 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Juliette Drion" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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