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Maison à vendre, Saint-Georges-sur-Meuse VBE62809

Rue Fond du Ruisseau 48 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
356 000 €
3 Chambre(s) 152 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 356 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 152 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 717 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 717 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 26 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62809 Réf. vendeur: 7849831 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Fond du Ruisseau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 19 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", à 26 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Juliette Drion" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 7 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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