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Maison à vendre, Saint-Georges-sur-Meuse VBE62809

Rue Fond du Ruisseau 48 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

356 000 €

TREVI RASQUAIN

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3 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Trevi Rasquain vous présente cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement calme et verdoyant, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.
L’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire et wc séparé, garage, buanderie ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orienté SUD-OUEST. Les châssis du rez-de-chaussée sont équipés de volets motorisés. À l’étage : hall de nuit desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche indépendante ainsi qu’un wc séparé. Vous profiterez également d’une agréable parcelle de 700 m² parfaitement orientée, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Informations techniques : PEB A+, isolation de premier ordre, chauffage sol via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, constructions répondant largement aux normes énergétiques actuelles, etc. Une maison alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Prix 356.000€ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 356 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 717 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 717 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 26 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62809 Réf. vendeur: 7849831 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Juliette Drion Crèches

928 m · 3' 928 m · 1' 33'' 638 m · 11' 928 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Écoles maternelles

990 m · 3' 990 m · 1' 28'' 579 m · 12' 990 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Écoles primaires

990 m · 3' 990 m · 1' 28'' 579 m · 12' 990 m · 12'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Écoles secondaires

2,2 km · 13' 3 km · 5' 1,5 km · 22' 2,2 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay Bus

303 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

579 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1,1 km · 13'

Engis Gares

4,3 km · 21' 5,7 km · 7' 3 km · 35' 4,3 km · 52'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 43' 12,1 km · 10' 7,9 km · 40'

Prayon Sa Bornes de recharge

6,8 km · 9'

Magasins

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse Supermarchés

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 43'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 20'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 47'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 21'

Okay Saint-Georges

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

17,7 km · 21'

Préhistomuseum Musées

8,2 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

17,4 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,5 km · 34'

Château De Jehay Châteaux

5,3 km · 7'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

25,6 km · 19'

Villes proches

Sittard

74,1 km · 52' 62,6 km · 3º 52'

Kerkrade

80,6 km · 55' 63,9 km · 4º 36'

Verviers

50,7 km · 34' 41,4 km · 2º 50'

Seraing

13,9 km · 16' 12,9 km · 54'

Maastricht

51 km · 37' 40,2 km · 2º 24'

Liège

22,1 km · 17' 17,3 km · 1º 19'

Transports

Vivre près de la Rue Fond du Ruisseau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Juliette Drion" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 19 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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