Maison à vendre, Saint-Georges-sur-Meuse VBE69026

Boulevard des Combattants 60 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

199 000 €

4 Chambre(s) 174 m² 3 Garage 2 Place(s) de parking 60 m² Terrasse

Description

IMMOCUBE vous présente cette maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale (belle visibilité) à Saint-Georges. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, trois cuisines en enfilade (ancienne boucherie pouvant être aménagée pour une profession libérale grâce à son accès indépendant à l'arrière et à son emplacement de parking), un WC et une salle de douche. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 9 m², 14,50 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 5,50 m². Au deuxième étage : Un escalier mène à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison comprend également deux caves, une cour de 60 m² et un local de rangement de 8 m². Un garage est situé sur le côté gauche de la maison, ainsi que deux garages supplémentaires à l'arrière (55 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (ancien pigeonnier), pouvant être aménagés en studio, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Besoin d'un jardin ? Aménagez la cour de 60 m² en un agréable espace extérieur cosy ! Aspects techniques : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, toit en très bon état, système de VMC simple flux, poêles au gaz et au mazout et électricité bi-horaire non conforme. Revenu cadastral : 718 €. Libre à l'acte. PEB : G (Espec : 1.023 kWh/m².an – E totale : 177.702 kWh/an). N° 20260409029606. Prix : 199.000€

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 718 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 174 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Surface du bureau 10 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 328 m²

Surface constructible 190 m²

Profondeur du terrain 26 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1023 kWh/m²/an

Référence PEB 20260409029606

Date de validité PEB 09/04/2036

Emission de CO2 242

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE69026 Réf. vendeur: 3564 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nanie Poppins Crèches

328 m · 1' 5'' 328 m · 26'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Écoles maternelles

351 m · 1' 10'' 351 m · 48'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Écoles primaires

351 m · 1' 10'' 351 m · 48'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Écoles secondaires

425 m · 1' 25'' 425 m · 59'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,1 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay Bus

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m · 6''

Engis Gares

3,7 km · 12' 4 km · 5' 3 km · 42' 3,7 km · 45'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 1º 11' 12,8 km · 10' 9,6 km · 40'

Prayon Sa Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Magasins

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges Supermarchés

580 m · 2' 24'' 580 m · 1' 24'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km · 8' 2,1 km · 4' 1,7 km · 13' 2 km · 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,7 km · 14' 2,1 km · 26'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15 km · 19'

Préhistomuseum Musées

6,5 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

18,1 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,8 km · 32'

Château De Jehay Châteaux

3,8 km · 5'

Naxhelet Golf Club Golfs

26,8 km · 20'

Villes proches

Kerkrade

81,3 km · 55' 65,2 km · 5º 5'

Verviers

51,5 km · 33' 42 km · 2º 50'

Seraing

13,6 km · 15' 12,8 km · 1º 7'

Namur

47,3 km · 32' 41,8 km · 2º 42'

Maastricht

51,7 km · 37' 42,1 km · 2º 28'

Liège

22,9 km · 17' 17,9 km · 1º 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Boulevard des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 8 minutes.

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 5 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nanie Poppins", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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