Maison à vendre - Ben-Ahin VBE56955

Rue Nicolas Jadot 10 4500 Ben-Ahin

99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nicolas Jadot 10 4500 Ben-Ahin

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Description

ERA Labelimmo vous propose cette charmante maison à moderniser, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate du Shopping Ben Ahin et de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres.

Le bien bénéficie d'une toiture et de corniches récentes, de châssis en PVC double vitrage, d'un poêle au gaz ainsi que d'une cave.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 168 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

57 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20321 kWh/an

Référence PEB

20260806001767

Date de validité PEB

06/08/2036

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE56955 Réf. vendeur: 1520914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

255 m 1' 42'' 420 m 39'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,3 km 8' 2,5 km 3' 783 m 26' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,3 km 8' 2,5 km 3' 783 m 26' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 580 m 26' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

177 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

177 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

177 m 2' 7''

Gares

Statte

2,2 km 13' 2,3 km 3' 609 m 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

26 km 2º 2' 25,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,9 km 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Huy

450 m 1' 42'' 570 m 1' 13'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Colruyt Ben-Ahin

480 m 2' 10'' 480 m 56'' 475 m 6' 475 m 6'

Bio-Planet Huy

252 m 2' 9'' 449 m 47'' 252 m 3' 252 m 3'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5 km 7'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

31,3 km 24'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 29'

Châteaux

Château Féodal De Moha

6,6 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,7 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Nicolas Jadot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 7 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 24 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 5 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Huy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Huy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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