Maison à vendre - Huy VBE17235 Option

Rue Thiénogrives 12 A 4500 Huy

499 000 €

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VBE17235

  • 6 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Thiénogrives 12 A 4500 Huy
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Description

Option !!!! Magnifique maison NEUVE de +/- 230m² dont 190m² habitables, sur un terrain de 1 HA 28 ares ! 6 ch - 1ère occupation en 2025 - beaux volumes et excellente isolation : PEB A ! Dans un environnement calme, à mi-distance entre Huy et Andenne. COMPOSITION: RDC: Hall d'entrée avec coin vestiaire et WC + LM. Belle pièce de vie de +/- 50m² composée d'un séjour, SAM et cuisine ouverte super équipée avec coin déjeuner (four, taques à induction, hotte, M-O, frigo, congélateur, LV, éviers). Chambre/bureau de +/- 8m², buanderie avec vide-linge intégré, et débarras. Etage : Hall de nuit avec WC, chambre parentale de +/- 22m² avec dressing, 2 ch de +/- 12 et 18m². SDB (baignoire, lavabos, meubles et chute à linge), salle de douche italienne. Grenier aménagé : Hall de nuit avec placards, 2 ch de +/- 14 m². Environnement rural avec superbe vue dégagée ! Terrain orienté Nord - pkgs ext. + possibilité d'aménagement d'un carport + garage. CARACTERISTIQUES: - Maison NEUVE de fin 2024 avec finitions de qualité ! - Chaudière gaz - citerne propane ext. de 2.500L - VMC SF - Châssis PVC DV - 10 panneaux photovoltaïques - Électricité conforme - Citerne d'eau de pluie : 15.000L - Station d'épuration avec bassin de décantation - Revêtements de sol: carrelage - Rc net : 1150€ - Libre à l'acte - PEB : A Faire offre à partir de 499.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. VISITES & INFOS: Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 *Document informatif non contractuel - Hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

12892 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12892 m²

Surface constructible

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324504526

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17235 Réf. vendeur: 8105316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 3 km 6' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,9 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,9 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3 km 10' 3,2 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,3 km 27'

Gares

Bas-Oha

9 km 46' 10,2 km 14' 3,6 km 1º 38' 8,6 km 1º 44'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

12,1 km 50' 12,8 km 16' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Delhaize Andenne

5,7 km 27' 5,8 km 8' 4,3 km 0º 60' 5,6 km 1º 8'

Spar Express Marchin

6,2 km 39' 7,4 km 9' 4,3 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,9 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

6,6 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,4 km 20'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,4 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Thiénogrives, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 16 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bas-Oha" : 14 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 27 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Couthuin" (16 minutes en voiture), "Delhaize Andenne" (8 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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