Maison à vendre - Huy VBE17235 Option

Rue Thiénogrives 12 A 4500 Huy

499 000 €

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VBE17235

  • 6 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Option !!!! Magnifique maison NEUVE de +/- 230m² dont 190m² habitables, sur un terrain de 1 HA 28 ares ! 6 ch - 1ère occupation en 2025 - beaux volumes et excellente isolation : PEB A ! Dans un environnement calme, à mi-distance entre Huy et Andenne. COMPOSITION: RDC: Hall d'entrée avec coin vestiaire et WC + LM. Belle pièce de vie de +/- 50m² composée d'un séjour, SAM et cuisine ouverte super équipée avec coin déjeuner (four, taques à induction, hotte, M-O, frigo, congélateur, LV, éviers). Chambre/bureau de +/- 8m², buanderie avec vide-linge intégré, et débarras. Etage : Hall de nuit avec WC, chambre parentale de +/- 22m² avec dressing, 2 ch de +/- 12 et 18m². SDB (baignoire, lavabos, meubles et chute à linge), salle de douche italienne. Grenier aménagé : Hall de nuit avec placards, 2 ch de +/- 14 m². Environnement rural avec superbe vue dégagée ! Terrain orienté Nord - pkgs ext. + possibilité d'aménagement d'un carport + garage. CARACTERISTIQUES: - Maison NEUVE de fin 2024 avec finitions de qualité ! - Chaudière gaz - citerne propane ext. de 2.500L - VMC SF - Châssis PVC DV - 10 panneaux photovoltaïques - Électricité conforme - Citerne d'eau de pluie : 15.000L - Station d'épuration avec bassin de décantation - Revêtements de sol: carrelage - Rc net : 1150€ - Libre à l'acte - PEB : A Faire offre à partir de 499.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. VISITES & INFOS: Lazlo Marchal - Tel 0475/53.62.25 *Document informatif non contractuel - Hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

12892 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

12892 m²

Surface constructible

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324504526

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17235 Réf. vendeur: 8105316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 3 km 6' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,9 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,9 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3 km 10' 3,2 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,3 km 27'

Gares

Bas-Oha

9 km 46' 10,2 km 14' 3,6 km 1º 38' 8,6 km 1º 44'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

12,1 km 50' 12,8 km 16' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Delhaize Andenne

5,7 km 27' 5,8 km 8' 4,3 km 0º 60' 5,6 km 1º 8'

Spar Express Marchin

6,2 km 39' 7,4 km 9' 4,3 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,9 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

6,6 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 26'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,4 km 20'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,4 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Thiénogrives offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bas-Oha" : 14 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Couthuin" (16 minutes en voiture), "Delhaize Andenne" (8 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 27 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 9 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 20 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 15 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 6 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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