Maison à vendre, Huy VBE48295 Option

Rue de la Fortune 12, 4500 Huy

179 500 €

3 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Bénéficiant d'une situation centrale en plein cœur du centre-ville de Huy, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison de ville/maison de 160 m² habitables bénéficiant d'une cour/terrasse extérieur de 15 m² exposée SUD !! Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, colocation ou investissement locatif. Cette maison (3 chambres/3 salles de bains) se dispose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/salle à manger et une cuisine équipée. Au 1er étage : une spacieuse chambre de 18m² , une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : une chambre de 20 m² et une salle de bains. Au 3ème étage, une grande chambre de 26 m² avec salle de bains. Cave en sous-sol. Châssis double vitrage pvc bois et chauffage central gaz. PEB D - 308 kWh/m².an. A visiter sans tarder !! Faire offre à partir de 179.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 500 €

Revenu cadastral 708 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 66 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51945 kWh/an

Date de validité PEB 07/05/2022

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48295 Réf. vendeur: 7789870 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Petit À Petit Rive Droite Crèches

228 m · 45'' 231 m · 23'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

401 m · 3' 494 m · 42'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles primaires

401 m · 3' 494 m · 42'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

362 m · 2' 43'' 448 m · 49'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,6 km · 9'

102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) Bus

153 m · 1' 50''

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots

153 m · 1' 50''

98 - Huy - Wanze

153 m · 1' 50''

Hoei / Huy Gares

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 4'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

24,4 km · 1º 56' 28,2 km · 19' 21,1 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Magasins

Carrefour Express Huy Supermarchés

83 m · 16'' 66 m · 7'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

445 m · 1' 29'' 870 m · 1' 26'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Spar Huy

623 m · 2' 4'' 650 m · 1' 608 m · 7' 608 m · 7'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

2,6 km · 4'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

12,6 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

33,5 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,7 km · 26'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,5 km · 13'

Naxhelet Golf Club Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Kerkrade

96,7 km · 1º 4' 77,1 km · 5º 33'

Verviers

66,8 km · 43' 51,6 km · 4º 12'

Seraing

25,1 km · 22' 23,2 km · 1º 45'

Hasselt

75,6 km · 49' 52,8 km · 3º 9'

Namur

35,7 km · 27' 30,7 km · 1º 51'

Liège

38,2 km · 27' 28,9 km · 2º 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Fortune, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 13 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 4 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 98 - Huy - Wanze, 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Petit À Petit Rive Droite", à seulement 2 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Huy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoei / Huy" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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