ERA LABELIMMO vous présente cette maison située dans un quartier calme et recherché de Tihange (Huy), à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison de commerce offre un potentiel exceptionnel de transformation en une spacieuse maison unifamiliale de 4 chambres !
Imaginez votre futur chez-vous :
Au rez-de-chaussée, plus de 130 m² à réinventer selon vos envies : vaste séjour, salle à manger, cuisine, hall d’entrée, bureau, chambre, rangements et accès direct à une magnifique terrasse de plus de 70 m² !
À l’étage, imaginez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle de douche ainsi qu’un hall de nuit.
Au deuxième étage, deux chambres déjà existantes et conservées en l’état complètent ce beau projet.
Un projet, mille possibilités ! Une opportunité idéale pour créer une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et adaptée à votre mode de vie, tout en profitant de beaux espaces extérieurs.
Vous souhaitez concrétiser ce projet ? Les transformations envisagées nécessitent l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme.
Par ailleurs, le certificat PEB n’est pas obligatoire pour ce bien, celui-ci étant actuellement affecté à un usage commercial. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier.
📞 Ne laissez pas passer ce beau potentiel !
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Habiter à proximité de l'Avenue de la Croix-Rouge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 91 - Liège - Huy, 98 - Huy - Wanze avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à seulement 5 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Huy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Bons-Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 5 minutes.
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 14 minutes de route.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 9 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Huy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Huy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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