Maison à vendre, Tihange RBX27514

Clos des Cerisiers 5, 4500 Tihange

329 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située dans un clos résidentiel calme, dans un quartier prisé de Tihange, jolie maison 3 façades (construction neuve), qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec WC indépendant, 2 chambres de 11m² chacune et spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Au rez-de-jardin; lumineux séjour de ± 36m² ouvert sur l'espace cuisine, buanderie, débarras et WC indépendant. Au 1er étage; une troisième grande chambre de 26m², salle de douche et combles de rangement. Grâce à de larges baies vitrées, le séjour jouit d'une magnifique luminosité et d’un bel espace de vie sans vis à vis! Le bien dispose également de deux emplacements de parking extérieurs, d'une agréable terrasse et d'un beau jardin bien orienté Sud-Ouest. Matériaux nobles et finitions de qualité. Équipement: pompe à chaleur, chauffage sol, 10 panneaux photovoltaïques, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, EXCELLENTE performance énergétique, citerne d'eau de pluie (10.000L) . Cuisine à placer par l'acquéreur. LIVRAISON A L’ACTE ! Prix htva: 329.000 €. Vente sous régime TVA 21%. Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder. www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 310 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB RWPEB-118747

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

7960_polycam floor plan_ 1er e__tage.pdf Télécharger

7960_polycam floor plan_ rez-de-chausse__e.pdf Télécharger

7960_polycam floor plan_ rez-de-jardin.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX27514 Réf. vendeur: 7960 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

1 km · 3' 1,1 km · 2' 7'' 757 m · 12' 997 m · 12'

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite Écoles maternelles

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 33'' 608 m · 9' 775 m · 9'

Ecole Primaire Communale De Tihange Écoles primaires

761 m · 2' 32'' 761 m · 1' 31'' 591 m · 9' 755 m · 9'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 18'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10,5 km · 9'

98 - Huy - Wanze Bus

138 m · 1' 39''

97 - Huy - Hamoir

557 m · 7'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots

614 m · 7'

Hoei / Huy Gares

2,8 km · 9' 3,1 km · 4' 1,8 km · 27' 2,7 km · 33'

Liège Airport Aéroports

23,5 km · 1º 54' 26,7 km · 19' 19,8 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

6,5 km · 8'

Magasins

Intermarché Huy Supermarchés

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 40'' 882 m · 18' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 42'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Huy

1,7 km · 6' 1,8 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

14,2 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

32 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26 km · 26'

Château Féodal De Moha Châteaux

10,1 km · 14'

Naxhelet Golf Club Golfs

6,4 km · 9'

Villes proches

Kerkrade

95,3 km · 1º 4' 76,1 km · 5º 4'

Verviers

65,4 km · 43' 50,3 km · 4º 18'

Seraing

23,3 km · 21' 21,8 km · 1º 41'

Hasselt

74,1 km · 48' 53,7 km · 3º 12'

Namur

37,3 km · 29' 32,3 km · 1º 56'

Liège

36,8 km · 26' 27,9 km · 1º 47'

Éducation

Ce bien, situé près du Clos des Cerisiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est à 12 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Communale De Tihange" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 98 - Huy - Wanze avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 97 - Huy - Hamoir, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 9 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).

À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Huy" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Huy" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Tihange RBX27514

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