Maison à vendre en viager - Wanze VBD95117

Rue Joseph Wauters 8 4520 Wanze

Bouquet 25 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph Wauters 8 4520 Wanze

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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Idéalement située dans le centre de Wanze, à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison 2 chambres avec garage. Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, séjour, cuisine semi équipée (récente) avec coin à manger et wc. Au 1er : 2 chambres et 1 salle de bains. Elle comprend également un grand grenier aménageable, une cave carrelée, un spacieux garage avec grenier de rangement. A l'extérieur, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin situé en bordure de la Mehaigne, offrant un cadre naturel et paisible. Infos techniques : châssis dbl vitr. bois, chauffage gaz de ville + électrique, PEB "G". Conditions du viager : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 725 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 78ans - Monsieur 77ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 725 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 77
  • Age du deuxième vendeur: 78

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

344 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51175 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95117 Réf. vendeur: 7598709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal

545 m 1' 49'' 545 m 1' 1'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

422 m 1' 24'' 422 m 46'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

422 m 1' 24'' 422 m 46'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

348 m 1' 9'' 348 m 37'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

245 m 2' 56''

Gares

Statte

1,1 km 7' 901 m 1' 47'' 779 m 9' 779 m 9'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 24' 24,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,8 km 3'

Supermarchés

Spar Wanze

531 m 1' 46'' 531 m 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Aldi Wanze

611 m 2' 2'' 611 m 1' 3'' 611 m 7' 611 m 7'

Carrefour Market Huy

2,5 km 8' 2,6 km 2' 57'' 527 m 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5 km 7'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,5 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,6 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,8 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,8 km 5'

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 7 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

"Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 42 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Statte".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wanze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

recapitulatif des frais.pdf

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trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-03-11t091946.863.pdf

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