Maison à vendre en viager - Wanze VBD95117

Rue Joseph Wauters 8 4520 Wanze

Bouquet 25 000 €

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VBD95117

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Idéalement située dans le centre de Wanze, à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison 2 chambres avec garage. Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, séjour, cuisine semi équipée (récente) avec coin à manger et wc. Au 1er : 2 chambres et 1 salle de bains. Elle comprend également un grand grenier aménageable, une cave carrelée, un spacieux garage avec grenier de rangement. A l'extérieur, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin situé en bordure de la Mehaigne, offrant un cadre naturel et paisible. Infos techniques : châssis dbl vitr. bois, chauffage gaz de ville + électrique, PEB "G". Conditions du viager : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 725 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 78ans - Monsieur 77ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 725 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 77
  • Age du deuxième vendeur: 78

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

344 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51175 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95117 Réf. vendeur: 7598709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal

545 m 1' 49'' 545 m 1' 1'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

422 m 1' 24'' 422 m 46'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

422 m 1' 24'' 422 m 46'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

348 m 1' 9'' 348 m 37'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

245 m 2' 56''

Gares

Statte

1,1 km 7' 901 m 1' 47'' 779 m 9' 779 m 9'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 24' 24,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,8 km 3'

Supermarchés

Spar Wanze

531 m 1' 46'' 531 m 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Aldi Wanze

611 m 2' 2'' 611 m 1' 3'' 611 m 7' 611 m 7'

Carrefour Market Huy

2,5 km 8' 2,6 km 2' 57'' 527 m 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5 km 7'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,5 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,6 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,8 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,8 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 5 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à seulement 7 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wanze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

recapitulatif des frais.pdf

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trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-03-11t091946.863.pdf

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