Maison à vendre en viager, Wanze VBD95117

Rue Joseph Wauters 8, 4520 Wanze

Bouquet 25 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Idéalement située dans le centre de Wanze, à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison 2 chambres avec garage. Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, séjour, cuisine semi équipée (récente) avec coin à manger et wc. Au 1er : 2 chambres et 1 salle de bains. Elle comprend également un grand grenier aménageable, une cave carrelée, un spacieux garage avec grenier de rangement. A l'extérieur, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin situé en bordure de la Mehaigne, offrant un cadre naturel et paisible. Infos techniques : châssis dbl vitr. bois, chauffage gaz de ville + électrique, PEB "G". Conditions du viager : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 725 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 78ans - Monsieur 77ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1939

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 25 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 725 €

Nombre de vendeurs 2

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 77

Age du deuxième vendeur 78

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 344 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 565 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51175 kWh/an

Date de validité PEB 03/03/2036

Emission de CO2 105

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95117 Réf. vendeur: 7598709 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 1'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

422 m · 1' 24'' 422 m · 46'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

422 m · 1' 24'' 422 m · 46'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

348 m · 1' 9'' 348 m · 37'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,5 km · 7'

127 - Huy - Landen Bus

245 m · 2' 56''

144 - Huy - Hannêche

245 m · 2' 56''

145 - Huy - Waremme

245 m · 2' 56''

Statte Gares

1,1 km · 7' 901 m · 1' 47'' 779 m · 9' 779 m · 9'

Liège Airport Aéroports

24,5 km · 1º 24' 24,3 km · 18' 21,4 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Magasins

Spar Wanze Supermarchés

531 m · 1' 46'' 531 m · 50'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Aldi Wanze

611 m · 2' 2'' 611 m · 1' 3'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Carrefour Market Huy

2,5 km · 8' 2,6 km · 2' 57'' 527 m · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

5 km · 7'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

11,5 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

29,6 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

5,8 km · 10'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Kerkrade

92,8 km · 1º 3' 77,7 km · 5º 36'

Verviers

62,9 km · 42' 53,7 km · 3º 49'

Seraing

27 km · 24' 24,3 km · 2º 13'

Hasselt

71,7 km · 48' 51,5 km · 3º 4'

Namur

33 km · 25' 29,5 km · 2º 8'

Liège

34,3 km · 26' 29,6 km · 2º 19'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wanze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est à 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 5 minutes de route.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 7 minutes.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 145 - Huy - Waremme, 144 - Huy - Hannêche, 127 - Huy - Landen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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