Maison à vendre en viager - Wanze VBD95117

Rue Joseph Wauters 8 4520 Wanze

Bouquet 25 000 €

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VBD95117

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Idéalement située dans le centre de Wanze, à proximité immédiate de toutes les facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison 2 chambres avec garage. Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, séjour, cuisine semi équipée (récente) avec coin à manger et wc. Au 1er : 2 chambres et 1 salle de bains. Elle comprend également un grand grenier aménageable, une cave carrelée, un spacieux garage avec grenier de rangement. A l'extérieur, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin situé en bordure de la Mehaigne, offrant un cadre naturel et paisible. Infos techniques : châssis dbl vitr. bois, chauffage gaz de ville + électrique, PEB "G". Conditions du viager : bouquet de 25.000 €, rente mensuelle indexable de 725 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 78ans - Monsieur 77ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 725 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 77
  • Age du deuxième vendeur: 78

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

344 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51175 kWh/an

Date de validité PEB

03/03/2036

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95117 Réf. vendeur: 7598709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal

545 m 1' 49'' 545 m 1' 1'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

422 m 1' 24'' 422 m 46'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

422 m 1' 24'' 422 m 46'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

348 m 1' 9'' 348 m 37'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

245 m 2' 56''

Gares

Statte

1,1 km 7' 901 m 1' 47'' 779 m 9' 779 m 9'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 24' 24,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2,8 km 3'

Supermarchés

Spar Wanze

531 m 1' 46'' 531 m 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Aldi Wanze

611 m 2' 2'' 611 m 1' 3'' 611 m 7' 611 m 7'

Carrefour Market Huy

2,5 km 8' 2,6 km 2' 57'' 527 m 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5 km 7'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,5 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,6 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,8 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

2,8 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 5 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Don Bosco" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wanze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

recapitulatif des frais.pdf

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trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-03-11t091946.863.pdf

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