Maison à vendre, Wanze VBE76857

Georges Smal 6, 4520 Wanze

230 000 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 284 m² Jardin

Description

À quelques pas du centre de Wanze, cette maison 3 façades bénéficie d’une situation idéale, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.

Elle dispose d’un petit jardin accessible depuis la cuisine, ainsi que d’un garage indépendant à l’arrière de la propriété, un véritable atout dans le secteur et qui pourrait éventuellement être mis en location.

Au rez-de-chaussée, le hall mène vers un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, avec accès au jardin et à une annexe offrant un beau potentiel d’aménagement.

Le premier étage se compose d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne, d’une spacieuse chambre et d’un WC. Le deuxième étage accueille une seconde grande chambre ainsi qu’un grenier offrant la possibilité de créer une troisième chambre.

Les atouts :

Proximité immédiate du centre de Wavre
Tout accessible à pied
Maison 3 façades
Jardin et cour
Garage indépendant
Possibilité de créer une 3e chambre
Bon PEB
Toiture très récente
Électricité conforme
Chauffage central récent
Habitable immédiatement
Beau potentiel d’aménagement
Libre à l’acte

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un bien central et évolutif.

À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 374 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 6 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 284 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 284 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40119 kWh/an

Référence PEB 20261001040678

Date de validité PEB 01/10/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE76857 Réf. vendeur: 1540627 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Bambins Crèches

15 m · 3'' 15 m · 1'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

85 m · 17'' 85 m · 8'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

85 m · 17'' 85 m · 8'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

951 m · 3' 1,1 km · 1' 24'' 660 m · 11' 951 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,1 km · 7'

144 - Huy - Hannêche Bus

236 m · 2' 50''

18 - Huy - Forville

236 m · 2' 50''

143 - Huy - Andenne

236 m · 2' 50''

Statte Gares

1,5 km · 11' 1,8 km · 2' 51'' 972 m · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

24,3 km · 1º 23' 23,9 km · 18' 21,3 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

1,9 km · 1' 52''

Magasins

Delhaize Wanze Supermarchés

489 m · 1' 42'' 489 m · 45'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Spar Wanze

664 m · 2' 29'' 764 m · 59'' 525 m · 8' 664 m · 8'

Aldi Wanze

844 m · 3' 945 m · 1' 21'' 620 m · 10' 825 m · 10'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

11,1 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

29,2 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

5,5 km · 9'

Naxhelet Golf Club Golfs

1,8 km · 3'

Villes proches

Kerkrade

92,5 km · 1º 3' 78,2 km · 5º 40'

Verviers

62,6 km · 42' 54,2 km · 3º 53'

Seraing

27,9 km · 25' 24,8 km · 2º 17'

Hasselt

71,3 km · 47' 50,9 km · 3º 2'

Namur

32,6 km · 24' 29,1 km · 2º 7'

Liège

34 km · 25' 30,1 km · 2º 22'

Tourisme

Vivre près de la Rue Georges Smal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 9 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 8 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Le trajet vers la crèche "Crèche Les Bambins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wanze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wanze" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 143 - Huy - Andenne, 18 - Huy - Forville, 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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