Maison à vendre, Wanze VBE61337

Chaussée de Tirlemont 47 , 4520 Wanze

160 000 €

3 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain 503 m² Jardin

Description

We Invest Huy vous présente cette maison 2 façades idéalement située dans le centre de Wanze.

Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine (17m2), séjour avec poêle à pellets(14m2), arrière cuisine (13m2), buanderie, sdb.
1er étage : hall, trois chambres (10,12,18m2).
2ème étage : grenier aménageable de 37m2.
Sous-sol : cave (17m2)
Extérieur : jardin de +- 500m2

Aspects techniques : châssis DV PVC/SV bois, électricité non conforme, PEB F (n°20260105025144– 440 kWh/m².an – 53 695 kWh/an).

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au Tel 0498/43.04.14 ou via l’adresse Contact . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 160 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 103 m²

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 37 m²

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 503 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 591 m²

Profondeur du terrain 97 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53695 kWh/an

Emission de CO2 9

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE61337 Réf. vendeur: 7845729 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

397 m · 1' 19'' 397 m · 31'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

410 m · 1' 22'' 410 m · 40'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

410 m · 1' 22'' 410 m · 40'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

448 m · 1' 29'' 448 m · 37'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme Bus

10 m · 7''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

10 m · 7''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

10 m · 7''

Statte Gares

1,4 km · 8' 1,2 km · 2' 4'' 765 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

23,9 km · 1º 22' 23,6 km · 17' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

2,2 km · 2' 22''

Magasins

Spar Wanze Supermarchés

161 m · 32'' 161 m · 12'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Aldi Wanze

341 m · 1' 8'' 341 m · 34'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Delhaize Wanze

846 m · 2' 53'' 846 m · 1' 15'' 663 m · 10' 846 m · 10'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

11,9 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

28,9 km · 21'

Château Féodal De Moha Châteaux

6 km · 10'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Kerkrade

92,1 km · 1º 2' 77,6 km · 5º 38'

Verviers

62,3 km · 41' 53,6 km · 3º 51'

Seraing

27,3 km · 25' 24,2 km · 2º 15'

Hasselt

71 km · 47' 50,8 km · 3º 2'

Namur

33,4 km · 24' 29,7 km · 2º 9'

Liège

33,7 km · 25' 29,5 km · 2º 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Tirlemont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Don Bosco" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 13 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wanze" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wanze" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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