Maison à vendre - Sluis RBW42018

Pasdam 17 4524 Sluis

1 295 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 284
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Pasdam 17 4524 Sluis

Description

Certaines maisons impressionnent par leur taille. D'autres par leur emplacement. Pasdam 17 réunit les deux de manière rarement vue. Au bord de Sluis, un paysage s'étend jusqu'à l'horizon. Des champs étendus, des prairies vertes et des arbres matures forment le décor d'une villa d'architecte indépendante en parfaite harmonie avec son environnement. Sur un terrain d'environ 4 660 m², vous bénéficiez quotidiennement d'un sentiment exceptionnel de calme, d'intimité et d'espace, tout en étant à distance de marche du centre historique de Sluis et à proximité de la côte zélandaise. Construite en 2005, cette villa a été conçue avec une vision claire : vivre confortablement en contact direct avec le paysage. Presque toutes les pièces offrent une vue sur le jardin ou les polders environnants, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vivre sans compromis Avec une superficie habitable d'environ 284 m², la villa offre une disposition réfléchie qui convient aussi bien aux familles qu'aux épicuriens. La présence d'une grande chambre avec dressing et salle de bains privative au rez-de-chaussée permet une vie entièrement de plain-pied, tandis que l'étage comprend deux autres grandes chambres et une deuxième salle de bains. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie qui peut également être utilisée comme chambre d'enfant supplémentaire, rendant la vie de plain-pied encore plus complète. L'espace de vie est le cœur chaleureux de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour et offrent une vue magnifique sur le paysage environnant. Le foyer en bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le salon attenant convient parfaitement comme salle TV, bibliothèque ou espace de travail inspirant. La cuisine ouverte est naturellement connectée au salon et est équipée de divers appareils intégrés. La buanderie spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire et est un lien pratique avec l'extérieur de la maison. Vivre en plein air dans toute sa splendeur Le terrain est tout aussi exceptionnel que la maison elle-même. Le jardin joliment aménagé comprend de vastes pelouses, des plantes matures, plusieurs terrasses et des lignes de vue dégagées vers le paysage des polders zélandais. Grâce à son emplacement isolé, vous ressentez ici à tout moment de la journée un calme inégalé et un sentiment de liberté absolu. De plus, le terrain dispose d'une allée très spacieuse avec un grand espace de stationnement, offrant amplement d'espace pour garer plusieurs voitures confortablement. Que vous dîniez dehors avec des amis, que vous lisiez un bon livre sur la terrasse ou que vous appréciiez simplement le silence, le jardin est un prolongement naturel de la vie à l'intérieur. Plus qu'une simple maison La dépendance offre de nombreuses possibilités. Un logement d'invités entièrement équipé avec son propre salon, cuisine, chambres et salle de bains s'y trouve. Idéal pour les membres de la famille ou les amis en visite, un membre de la famille vivant sur place ou la création d'un espace de travail ou de pratique confortable à la maison. De plus, le terrain dispose de deux boxes pour chevaux, d'un espace de rangement et d'un fenil. Cela offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de chevaux ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour une passion qui demande un peu plus de place. Qualité et confort Lors de la construction, des matériaux durables et une finition facile d'entretien ont été choisis. La maison est entièrement isolée et équipée de fenêtres en bois à double vitrage. Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable et uniforme au rez-de-chaussée. De plus, la villa dispose d'un système de ventilation équilibrée, d'une installation de chauffage moderne et de pas moins de 22 panneaux solaires sur le garage et la dépendance. Vivre librement Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

284 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4660 m²

Profondeur du terrain

83 m

Largeur du terrain à rue

50 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

1714010000771166

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bosvlindertjes

6,1 km 21' 6,6 km 8' 5,6 km 1º 11' 6,1 km 1º 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lapscheure

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Écoles primaires

Vrije Basisschool Lapscheure

6,1 km 23' 11,6 km 12' 3,5 km 1º 7' 6,3 km 1º 17'

Écoles secondaires

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Bus

De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens

252 m 3'

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

323 m 4'

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Knokke

8,4 km 29' 9,7 km 12' 7,5 km 1º 34' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Villa Oosthoek

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8,1 km 28' 9,3 km 11' 7,4 km 1º 33' 8,1 km 1º 37'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

9,8 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de Pasdam, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Zoute Golf Club".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Knokke" : 12 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Knokke" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Knokke" (10 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Bosvlindertjes" est accessible en 8 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Eureka" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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