Maison à vendre - Aardenburg RBW53417

Eedeweg 19 4527 AK Aardenburg

849 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 215
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Eedeweg 19 4527 AK Aardenburg

Description

Certaines maisons se sentent immédiatement comme chez soi. Non seulement en raison de l'espace qu'elles offrent, mais surtout grâce à l'atmosphère chaleureuse, à la finition de haute qualité et aux soins apportés à leur entretien au fil des ans. Cette maison individuelle en est un magnifique exemple. Située en bordure d'Aardenburg sur 4 140 m² de terrain privé, entourée d'un jardin joliment aménagé au sud et bordant une belle zone naturelle. Cette maison spacieuse a été modernisée en 2021 sur de nombreux points, offrant ainsi une combinaison unique de caractère, de luxe et de confort contemporain. Dès votre arrivée, vous remarquerez immédiatement l'aspect soigné, l'allée spacieuse et le jardin verdoyant entourant la maison. Un endroit où l'intimité, le calme et la jouissance de la vie en plein air sont évidents. Vous serez chaleureusement accueilli par l'entrée spacieuse. Vous y trouverez les toilettes modernes et l'escalier menant à la fois au sous-sol et à l'étage supérieur. La disposition à niveaux multiples confère à la maison un caractère ludique et crée une séparation naturelle entre le séjour et les chambres. Le salon est sans aucun doute le cœur de la maison. De grandes baies vitrées et de grandes portes coulissantes laissent entrer la lumière du jour et créent un magnifique lien avec le jardin. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids, tandis qu'en été, en ouvrant les portes coulissantes, la terrasse devient naturellement une extension de l'espace de vie. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec divers appareils encastrés, dont une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante. Adjacent à la cuisine, il y a amplement d'espace pour une grande salle à manger, où une grande table peut facilement prendre une place centrale. C'est l'endroit idéal pour de longs dîners, des réunions familiales conviviales ou des soirées agréables entre amis, tout en profitant de la vue sur le jardin. De la cuisine également, vous avez un accès direct à l'extérieur, créant ainsi un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Un petit escalier de cinq marches depuis le hall mène à l'étage des chambres. Vous y trouverez quatre chambres confortables, dont plusieurs sont équipées de placards pratiques. Le joyau de cet étage est la salle de bains entièrement rénovée en 2026. Cette élégante salle de bien-être est équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes, d'un radiateur design et d'une luxueuse sunshower. Un endroit où chaque journée commence et se termine de manière relaxante. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

215 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface totale du terrain

4140 m²

Profondeur du terrain

47 m

Largeur du terrain à rue

134 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

993921334

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

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Liselot, Annelies En Emma

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Vrije Basisschool - De Ark II

2,9 km 12' 2,9 km 4' 467 m 9' 2,9 km 34'

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Bornes de recharge

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Hole-In-One

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Villes proches

Habiter à proximité d'Eedeweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ostende reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Liselot, Annelies En Emma" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 12 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Ark II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Maldegem" (8 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (10 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (10 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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