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Maison à vendre, Vieux-Waleffe VBE81705

Rue de Fallais 22, 4530 Vieux-Waleffe

199 000 €

WE INVEST HUY

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2 Chambre(s) 109 m²

Description

Présentation complète sur notre site avec plans et vidéo : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/vieux-waleffe/house/172148

Maison 2 chambres et un bureau rénovée en 2017, située à Vieux Waleffes (Villers le Bouillet).

Composé au rez : salon/sàm, cuisine équipée, buanderie.
1er étage : hall de nuit, 2 chambres (16 et 16m2),salle de douche avec WC
Au 2ème étage : bureau (15m²).
Sous-sol : Cave de stockage.
Pas d'extérieur

Au niveau technique : CC mazout, châssis DV PVC de 2017, électricité CONFORME jusqu'en 2038, PEB C (20240808019895 - 252 kwh/m²/an - 29 683kwh/an), RC 288 €.

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Axel au Tel 0494/08.67.44 ou via l’adresse Contact Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 109 m²

Surface du bureau 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 9 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 64 m²

Profondeur du terrain 16 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29683 kWh/an

Emission de CO2 63

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE81705 Réf. vendeur: 7884443 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Stéphanie Vromans Crèches

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 57'' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

2,7 km · 11' 3,1 km · 4' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,7 km · 11' 3,1 km · 4' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

7,6 km · 29' 10,1 km · 9' 6,3 km · 1º 13' 7,5 km · 1º 31'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,2 km · 14'

127 - Huy - Landen Bus

1 km · 12'

150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

1,8 km · 22'

Borgworm / Waremme Gares

10,6 km · 43' 13,7 km · 12' 9,4 km · 1º 14' 10,6 km · 2º 8'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 14' 25,1 km · 16' 18,6 km · 1º 46'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

19,7 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

4,4 km · 15' 4,4 km · 4' 4 km · 52' 4,4 km · 52'

Intermarché Villers Le Bouillet

7 km · 25' 7,5 km · 8' 6 km · 1º 2' 7 km · 1º 24'

Spar Express Oteppe

7,7 km · 32' 9,3 km · 10' 6,7 km · 1º 26' 7,7 km · 1º 33'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

16,4 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

25 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

30,4 km · 20'

Château Féodal De Moha Châteaux

9,8 km · 15'

Naxhelet Golf Club Golfs

13,3 km · 14'

Villes proches

Sittard

87,1 km · 58' 68,8 km · 4º 7'

Seraing

35,2 km · 24' 25,9 km · 2º 3'

Hasselt

46,9 km · 42' 41,5 km · 2º 32'

Namur

38,4 km · 27' 32,6 km · 2º 11'

Maastricht

64 km · 43' 46,3 km · 2º 39'

Liège

35,1 km · 23' 29,2 km · 1º 45'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Fallais, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Stéphanie Vromans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 127 - Huy - Landen avec une station située à 12 minutes à pied, 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 19 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 14 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Braives" (4 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (8 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (10 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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