Maison à vendre - Verlaine VBE10369

4537 Verlaine

487 788 €

  • 4 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1221m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 566.974€ euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 487 788 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10369 Réf. vendeur: 7655979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,7 km 17' 5 km 7' 3,6 km 48' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

109 m 1' 19''

Gares

Haute-Flône

7,4 km 38' 9,7 km 11' 5,9 km 1º 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 47' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

7 km 7'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

1,1 km 7' 1,3 km 2' 6'' 859 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,2 km 24' 2,5 km 30'

Okay Saint-Georges

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 28' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,5 km 18'

Musées

Préhistomuseum

12,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,8 km 14'

Châteaux

Château De Jehay

3,7 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Hamente, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 11 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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