Maison à vendre - Verlaine VBE10369

4537 Verlaine

487 788 €

  • 4 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1221m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 566.974€ euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
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📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 487 788 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1221 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10369 Réf. vendeur: 7655979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

434 m 1' 26'' 434 m 52'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,7 km 17' 5 km 7' 3,6 km 48' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

109 m 1' 19''

Gares

Haute-Flône

7,4 km 38' 9,7 km 11' 5,9 km 1º 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 47' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

7 km 7'

Supermarchés

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

1,1 km 7' 1,3 km 2' 6'' 859 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,2 km 24' 2,5 km 30'

Okay Saint-Georges

2,8 km 9' 3,1 km 4' 2,5 km 28' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

17,5 km 18'

Musées

Préhistomuseum

12,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,8 km 14'

Châteaux

Château De Jehay

3,7 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,7 km 16'

Magasins

À proximité de la Rue Hamente, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Saint-Georges (Verlaine)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 16 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 11 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

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