Maison à vendre, Amay RBX11927

Rue des Églantiers , 4540 Amay

289 000 €

2 Chambre(s) 160 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et paisible, charmante maison 4 façades de plain pied à rafraîchir qui se compose comme suit: hall d'entrée, spacieux séjour de 35m² avec cassette à bois, cuisine équipée, hall de nuit, 2 belles chambres de 12m² et 19m² (possibilité 4), salle de bain et WC indépendant. Au premier étage; 3 beaux espaces grenier potentiellement aménageables en deux chambres et bureau/dressing. Au sous-sol; grand garage 2 voitures et 4 espaces cave, dont buanderie et chaufferie. Ce bien bénéficie également d'un second garage, d'emplacements de parking extérieurs, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin. caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, cassette à bois, toiture isolée, bonne performance énergétique (PEB D), système d'alarme, raccordement à l'égout. Cette habitation vous séduira par son aménagement de plain-pied, ses espaces intérieurs confortables, son potentiel complémentaire et son environnement paisible. Faire offre à partir de 289.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 642 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Surface du jardin 450 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 760 m²

Surface constructible 129 m²

Profondeur du terrain 34 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an

Référence PEB 20261005000951

Date de validité PEB 05/10/2036

Emission de CO2 79

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX11927 Réf. vendeur: 7831 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

587 m · 2' 2'' 664 m · 1' 5'' 502 m · 7' 587 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Amay 1 Écoles maternelles

878 m · 3' 991 m · 1' 32'' 673 m · 11' 878 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Amay 1 Écoles primaires

878 m · 3' 991 m · 1' 32'' 673 m · 11' 878 m · 11'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 37'' 936 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,6 km · 6'

85 - Liège - Huy Bus

481 m · 6'

85 - Liège - Huy

481 m · 6'

249 - Huy - Flône

481 m · 6'

Amay Gares

1,6 km · 6' 1,5 km · 2' 29'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

17,7 km · 0º 60' 17 km · 14' 15,2 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

11,5 km · 10'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 28'' 686 m · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Amay

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 58'' 993 m · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Amay

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,8 km · 13'

Préhistomuseum Musées

12,5 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

22,3 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,4 km · 28'

Château De Jehay Châteaux

4 km · 5'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,7 km · 15'

Villes proches

Kerkrade

85,5 km · 59' 70,7 km · 5º 12'

Verviers

55,6 km · 37' 46,7 km · 3º 25'

Seraing

19,7 km · 18' 17,3 km · 1º 49'

Hasselt

64,4 km · 43' 47,8 km · 2º 54'

Namur

44,6 km · 31' 36,7 km · 2º 17'

Liège

27 km · 21' 22,6 km · 1º 55'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Églantiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 249 - Huy - Flône, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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