Maison à vendre - Amay VBE59221

Rue roua 31 4540 Amay

àpd 320 000 €

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VBE59221

  • 4 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Située à Amay, non loin du centre-ville, Trevi Rasquain vous propose cette charmante maison 2 façades disposant d'un grand jardin en hauteur et plusieurs terrasses. Idéal pour une famille. La maison qui dispose d'une superficie de +- 151 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec espace pour manger, un salon, une salle de bains avec douche à l'italienne (bidet et toilettes), deux caves et un grand jardin en hauteur disposant notamment de plusieurs terrasses. Au 1er étage : 4 chambres dont une qui peut également servir de bureau/dressing. Au 2ème étage : Un grenier (possibilité de le cloisonner pour y rajouter deux chambres/espaces supplémentaires). Infos techniques : Fraichement rénovée. Nouvelle toiture ! PEB B (167 kWh/m².an), châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage au gaz et poêle à pellets. A DECOUVRIR sans plus tarder ! Faire offre à partir de 320.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.trevirasquain.be ou au Tel 085/25.39.03 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

151 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

909 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25305 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2036

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59221 Réf. vendeur: 7820069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

900 m 3' 900 m 1' 48'' 900 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

662 m 2' 48'' 662 m 1' 10'' 520 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

662 m 2' 48'' 662 m 1' 10'' 520 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,7 km 7' 2 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

495 m 6'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

495 m 6'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

495 m 6'

Gares

Amay

877 m 4' 800 m 1' 38'' 627 m 9' 768 m 9'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 33' 17,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,7 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

1 km 4' 1 km 1' 42'' 752 m 12' 1 km 12'

Colruyt Amay

1,5 km 5' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Amay

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

22,5 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

4,2 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,8 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Roua, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 12 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à 21 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Amay" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

20260818035040.pdf

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