Visite virtuelle

Maison à vendre, Amay VBE59221

Rue roua 31 , 4540 Amay

àpd 320 000 €

TREVI RASQUAIN

Voir tous les biens

4 Chambre(s) 151 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Située à Amay, non loin du centre-ville, Trevi Rasquain vous propose cette charmante maison 2 façades disposant d'un grand jardin en hauteur et plusieurs terrasses. Idéal pour une famille. La maison qui dispose d'une superficie de +- 151 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec espace pour manger, un salon, une salle de bains avec douche à l'italienne (bidet et toilettes), deux caves et un grand jardin en hauteur disposant notamment de plusieurs terrasses. Au 1er étage : 4 chambres dont une qui peut également servir de bureau/dressing. Au 2ème étage : Un grenier (possibilité de le cloisonner pour y rajouter deux chambres/espaces supplémentaires). Infos techniques : Fraichement rénovée. Nouvelle toiture ! PEB B (167 kWh/m².an), châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage au gaz et poêle à pellets. A DECOUVRIR sans plus tarder ! Faire offre à partir de 320.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.trevirasquain.be ou au Tel 085/25.39.03 - Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 428 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 151 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 909 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25305 kWh/an

Date de validité PEB 18/08/2036

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59221 Réf. vendeur: 7820069 Dernière modification: 06/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

900 m · 3' 900 m · 1' 48'' 900 m · 11' 900 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

662 m · 2' 48'' 662 m · 1' 10'' 520 m · 8' 662 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

662 m · 2' 48'' 662 m · 1' 10'' 520 m · 8' 662 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

1,7 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,4 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

495 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

495 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

495 m · 6'

Amay Gares

877 m · 4' 800 m · 1' 38'' 627 m · 9' 768 m · 9'

Liège Airport Aéroports

17,2 km · 1º 33' 17,1 km · 15' 0 m · 0''

Q8 Verlaine Bornes de recharge

11,7 km · 12'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 42'' 752 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Amay

1,5 km · 5' 2 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Amay

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 44'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,9 km · 12'

Préhistomuseum Musées

11,7 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

22,5 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,5 km · 28'

Château De Jehay Châteaux

4,2 km · 7'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,8 km · 15'

Villes proches

Kerkrade

85,7 km · 0º 60' 69,9 km · 5º 11'

Verviers

55,8 km · 39' 45,9 km · 3º 24'

Seraing

18,8 km · 18' 16,5 km · 1º 48'

Hasselt

64,6 km · 44' 47,7 km · 2º 55'

Namur

45,3 km · 33' 37,3 km · 2º 19'

Liège

27,2 km · 22' 21,7 km · 1º 53'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Roua, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est à 21 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec une station située à 6 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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