Maison à vendre, Amay VBE67565

4540 Amay

399 000 €

5 Chambre(s) 276 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence Immo21 vous propose cette remarquable maison 4 façades, idéalement située sur les hauteurs d'Amay, dans un environnement calme. Implantée sur une parcelle de 13 ares 10 centiares, cette spacieuse propriété offre environ 276 m² habitables et présente également un beau potentiel pour accueillir deux ménages, moyennant quelques travaux d'aménagement. La maison se compose comme suit : hall d'entrée, beau séjour avec un poêle à bois, cuisine meublée équipée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau, buanderie, wc, local technique. Etage: 5 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble évier, wc suspendu). Grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d'un spacieux garage carrelé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin. Équipements et caractéristiques : 30 panneaux photovoltaïques, toiture rénovée en 2020, châssis double vitrage, chauffage central mazout (un compteur gaz présent sur la propriété), PEB D. La situation est également un véritable atout : toutes les commodités se trouvent à moins d'1 km, l'arrêt de bus est situé à environ 550 m et l'accès à l'autoroute E42 se trouve à seulement 6 kms. Une propriété aux beaux volumes et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder ! Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 276 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1310 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Référence PEB 20260521035454

Date de validité PEB 21/05/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67565 Réf. vendeur: 860 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

600 m · 2' 600 m · 54'' 500 m · 7' 600 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

876 m · 2' 55'' 876 m · 1' 19'' 677 m · 8' 677 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

876 m · 2' 55'' 876 m · 1' 19'' 677 m · 8' 677 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,8 km · 7'

85 - Liège - Huy Bus

4 m · 3''

249 - Huy - Flône

4 m · 3''

85 - Liège - Huy

4 m · 3''

Amay Gares

1,2 km · 5' 1,1 km · 1' 52'' 808 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

17,6 km · 1º 33' 17,1 km · 14' 15,1 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

11,7 km · 10'

Magasins

Delhaize Amay Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 51'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Lidl Amay

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 49'' 997 m · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Amay

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

9,8 km · 12'

Préhistomuseum Musées

12 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

22,5 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,9 km · 28'

Château De Jehay Châteaux

4,2 km · 5'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,7 km · 15'

Villes proches

Kerkrade

85,7 km · 59' 70,3 km · 5º 10'

Verviers

55,8 km · 38' 46,2 km · 3º 24'

Seraing

19,2 km · 18' 16,9 km · 1º 48'

Hasselt

64,6 km · 43' 48 km · 2º 55'

Namur

44,7 km · 32' 36,9 km · 2º 17'

Liège

27,2 km · 21' 22,1 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tongres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Amay" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Amay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 249 - Huy - Flône, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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