ERA LABELIMMO vous présente cette ancienne ferme, située dans un environnement calme, qui offre beaucoup d'espace et surtout de nombreuses possibilités. Le bien se trouve à proximité des grands axes, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement accessible.
La propriété comprend actuellement 3 logements, pour environ 340 m² habitables, sur un terrain de ± 3.140 m².
La maison principale a conservé le charme des anciennes habitations. Elle compte aujourd'hui 3 chambres et dispose d'un grand grenier qui pourrait permettre de créer 2 chambres supplémentaires, voire davantage.
Un premier appartement comprend 1 chambre, tandis que le second dispose de 3 chambres et d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse.
À l'extérieur, on retrouve une cour, un jardin et 2 terrasses.
La propriété conserve également son caractère agricole avec plusieurs granges, anciennes étables et autres dépendances. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien peut ainsi convenir aussi bien à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble offrant plusieurs possibilités d'utilisation et d'évolution.
PEB :
- PEB E (394 kWh/m².an) n°20260917023350
- PEB F (435 kWh/m².an) n°20260917024156
- PEB G (537kWh/m².an) n°20260917025466
Un bien avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel intéressant. À découvrir sur place pour vraiment se rendre compte de tout ce qu'il peut offrir
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Habiter à proximité de la Rue de Bende, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 249 - Huy - Flône avec une station située à 8 minutes à pied, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 12 minutes de route.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 9 minutes en voiture.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Grenouillère", à 15 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à seulement 22 minutes de marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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