ERA LABELIMMO vous présente cette ancienne ferme, située dans un environnement calme, qui offre beaucoup d'espace et surtout de nombreuses possibilités. Le bien se trouve à proximité des grands axes, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement accessible.
La propriété comprend actuellement 3 logements, pour environ 340 m² habitables, sur un terrain de ± 3.140 m².
La maison principale a conservé le charme des anciennes habitations. Elle compte aujourd'hui 3 chambres et dispose d'un grand grenier qui pourrait permettre de créer 2 chambres supplémentaires, voire davantage.
Un premier appartement comprend 1 chambre, tandis que le second dispose de 3 chambres et d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse.
À l'extérieur, on retrouve une cour, un jardin et 2 terrasses.
La propriété conserve également son caractère agricole avec plusieurs granges, anciennes étables et autres dépendances. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien peut ainsi convenir aussi bien à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble offrant plusieurs possibilités d'utilisation et d'évolution.
PEB :
- PEB E (394 kWh/m².an) n°20260917023350
- PEB F (435 kWh/m².an) n°20260917024156
- PEB G (537kWh/m².an) n°20260917025466
Un bien avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel intéressant. À découvrir sur place pour vraiment se rendre compte de tout ce qu'il peut offrir
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Habiter à proximité de la Rue de Bende, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 249 - Huy - Flône avec une station située à 8 minutes à pied, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Grenouillère", une crèche à seulement 15 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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