ERA LABELIMMO vous présente cette ancienne ferme, située dans un environnement calme, qui offre beaucoup d'espace et surtout de nombreuses possibilités. Le bien se trouve à proximité des grands axes, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant facilement accessible.
La propriété comprend actuellement 3 logements, pour environ 340 m² habitables, sur un terrain de ± 3.140 m².
La maison principale a conservé le charme des anciennes habitations. Elle compte aujourd'hui 3 chambres et dispose d'un grand grenier qui pourrait permettre de créer 2 chambres supplémentaires, voire davantage.
Un premier appartement comprend 1 chambre, tandis que le second dispose de 3 chambres et d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse.
À l'extérieur, on retrouve une cour, un jardin et 2 terrasses.
La propriété conserve également son caractère agricole avec plusieurs granges, anciennes étables et autres dépendances. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien peut ainsi convenir aussi bien à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble offrant plusieurs possibilités d'utilisation et d'évolution.
PEB :
- PEB E (394 kWh/m².an) n°20260917023350
- PEB F (435 kWh/m².an) n°20260917024156
- PEB G (537kWh/m².an) n°20260917025466
Un bien avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel intéressant. À découvrir sur place pour vraiment se rendre compte de tout ce qu'il peut offrir
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Vivre près de la Rue de Bende offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 249 - Huy - Flône avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, 85 - Liège - Huy avec une station située à 19 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Grenouillère", à seulement 15 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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