Maison à vendre, Ampsin VBE58862 Option

Chaussée de Liège 14, 4540 Ampsin

295 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 337 m² Jardin

Description

Cette agréable maison 3 façades bénéficie d’une situation idéale à Ampsin, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun.

Implantée sur un terrain de 337 m², elle offre de beaux volumes et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux séjour ouvert, un WC séparé, une cuisine récemment aménagée ainsi qu’une agréable véranda offrant une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse.

Au 1er étage : un hall de nuit, une salle de bains avec WC et deux chambres de 15 m² et 14 m².

Au 2e étage mansardé : deux chambres supplémentaires de 16 m² et 14 m².

Au sous-sol : des caves couvrant l’ensemble de la superficie de la maison, comprenant un espace chaufferie, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un spacieux garage.

En très bon état général, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, ses quatre chambres, son agréable extérieur et ses nombreux espaces de rangement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel.

Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1938

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 587 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 337 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 337 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61717 kWh/an

Référence PEB 20260817019777

Date de validité PEB 17/08/2036

Emission de CO2 84

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE58862 Réf. vendeur: 1523857 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mini Châtelains Crèches

2,7 km · 11' 3,2 km · 4' 1,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

680 m · 2' 18'' 680 m · 1' 8'' 615 m · 8' 680 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

680 m · 2' 18'' 680 m · 1' 8'' 615 m · 8' 680 m · 8'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 1,9 km · 30' 2,7 km · 32'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,8 km · 7'

85 - Liège - Huy Bus

34 m · 25''

685 - Huy - Flône

34 m · 25''

85 - Liège - Huy

34 m · 25''

Ampsin Gares

919 m · 5' 1,3 km · 2' 15'' 708 m · 11' 919 m · 11'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 35' 18,5 km · 16' 16,2 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

13,1 km · 13'

Magasins

Aldi Amay Supermarchés

136 m · 39'' 136 m · 14'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Lidl Amay

180 m · 36'' 180 m · 16'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Shop & Go Delhaize Roosevelt

487 m · 1' 37'' 487 m · 38'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

8 km · 10'

Préhistomuseum Musées

12,8 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

23,9 km · 20'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,7 km · 29'

Château De Jehay Châteaux

5,6 km · 8'

Naxhelet Golf Club Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Kerkrade

87,1 km · 1º 1' 71,1 km · 5º 13'

Verviers

57,2 km · 40' 47 km · 3º 26'

Seraing

20 km · 19' 17,6 km · 1º 50'

Hasselt

66 km · 45' 49,4 km · 2º 60'

Namur

40,8 km · 32' 35,4 km · 2º 12'

Liège

28,6 km · 23' 22,9 km · 1º 56'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Liège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Mini Châtelains" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 85 - Liège - Huy, 685 - Huy - Flône avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Amay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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