Maison à vendre, Ampsin VBE90195

Rue Hasquette 26, 4540 Ampsin

349 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain 1005 m² Jardin

Description

Implantée sur un magnifique terrain de 1 005 m², cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagement.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux séjour de 26 m², une cuisine avec salle à manger, un WC séparé ainsi que l’accès à une petite cave. Les annexes comprennent un espace chaufferie, un espace buanderie et un superbe espace plein de potentiel, sur deux niveaux, à aménager selon vos envies et vos projets !
Au premier étage : deux chambres de 12 m² et 16 m², une pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième étage : deux belles chambres de 14 m² et 16 m².
Autres caractéristiques du bien : chauffage central au mazout, installation électrique conforme et PEB D !
Plusieurs travaux ont récemment été réalisés : remplacement de tous les châssis arrière et des Velux en 2025, pose d'un parquet et plafonnage au deuxième étage en 2024, remise en conformité de l’installation électrique en 2022, nouvelle toiture avec isolation ainsi qu'une nouvelle chaudière et un nouveau boiler en 2025.
Ce bien nécessite encore quelques travaux de finition et de rafraîchissement.
Faire offre à partir de 349.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 596 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1005 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1005 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52038 kWh/an

Référence PEB 20261108010015

Date de validité PEB 08/11/2036

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE90195 Réf. vendeur: 1554062 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. F. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2 Crèches

649 m · 2' 9'' 649 m · 55'' 579 m · 8' 649 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles maternelles

1,8 km · 6' 3,1 km · 3' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale Amay 2 Écoles primaires

1,8 km · 6' 3,1 km · 3' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles secondaires

2,3 km · 13' 5,4 km · 5' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,8 km · 5'

249 - Huy - Flône Bus

265 m · 3'

149 - Huy - Seraing-le-Château

521 m · 6'

145 - Huy - Waremme

1,5 km · 18'

Ampsin Gares

2,1 km · 9' 2,9 km · 3' 1,4 km · 26' 2,1 km · 26'

Liège Airport Aéroports

19 km · 1º 11' 22 km · 14' 16,6 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Bornes de recharge

16,6 km · 11'

Magasins

Aldi Amay Supermarchés

2,7 km · 9' 3,8 km · 4' 1,7 km · 33' 2,7 km · 33'

Lidl Amay

3 km · 10' 4 km · 4' 1,9 km · 36' 3 km · 36'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

2,7 km · 9' 3,4 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

6,9 km · 9'

Préhistomuseum Musées

16,2 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

27,3 km · 18'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,6 km · 28'

Château De Jehay Châteaux

5,4 km · 6'

Naxhelet Golf Club Golfs

7,8 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

90,5 km · 59' 73,1 km · 5º 28'

Verviers

60,7 km · 38' 49,1 km · 3º 41'

Seraing

23,3 km · 20' 19,7 km · 2º 5'

Hasselt

69,4 km · 44' 48,8 km · 2º 55'

Namur

43,7 km · 29' 35 km · 2º 24'

Liège

32,1 km · 22' 24,9 km · 2º 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Hasquette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est à 27 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. F. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", à 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 249 - Huy - Flône avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 145 - Huy - Waremme avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Amay" (4 minutes en voiture), "Lidl Amay" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 14 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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