Maison à vendre - Nandrin VBD39240

4550 Nandrin

457 301 €

  • 3 Chambre(s)
  • 187
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1500m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 530.085€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 457 301 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39240 Réf. vendeur: 7206663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

728 m 2' 25'' 728 m 1' 26'' 636 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,5 km 37' 13,2 km 13' 8 km 30' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

44 m 32''

Gares

Haute-Flône

10,8 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,9 km 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Nandrin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Nandrin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,8 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Villes proches

Vivre à Nandrin offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 11 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 9 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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