Maison à vendre - Nandrin VBE22019

Rue des Péréens 4550 Nandrin

585 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Péréens 4550 Nandrin

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Description

Vous êtes à la recherche d’une villa clé sur porte dans une des communes les plus recherchée de la province ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette villa haut de gamme, au design et aux finitions soignées, équipées des dernières technologies en matière d’économie d’énergie. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici !

Composition du lot 3 :

Rez : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, garage (31 m²), cuisine ouverte sur la salle à manger (35 m²) et salon (30 m²).

1er : hall de nuit, WC séparé, suite parentale avec dressing et salle de bain (31 m²), 2 chambres (14 m² et 14 m²) et salle de douche (4,8 m²).

Grenier de rangement avec escalier escamotable (40 m²)

Equipements : pompe à chaleur avec chauffage sol rez de chaussée + 1er étage, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (5.000 Wc), citerne d’eau de pluie 10.000L, maçonnerie sans joint, châssis PVC DV Schücco et aluminium Reynaers PEB A

Conditions : prix HTVA (21%) de 585.588 €, Ce prix comprend les meubles de sanitaires, et ne comprend pas les frais de raccordements, les honoraires du notaire et les peintures.

Le prix est donné à titre indicatif et pourra être modifié en fonction des ajustements apportés au projet. La liste des options est disponible sur simple demande.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

45 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2245 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22019 Réf. vendeur: 7691577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

125 m 25'' 125 m 15'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,1 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

876 m 11'

Gares

Amay

8,5 km 45' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 5' 21,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,6 km 2' 39''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nandrin

501 m 1' 44'' 501 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Louis Delhaize Nandrin

658 m 2' 12'' 730 m 1' 11'' 560 m 8' 658 m 8'

Intermarché Tinlot

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,4 km 14'

Musées

Préhistomuseum

13,1 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,7 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

13,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 13'

Transports

Vivre à Fraineux offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Caroline Polet", à seulement 2 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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