Maison à vendre, Nandrin VBE54582

Rue du Moulin de Falogne 10 , 4550 Nandrin

Sur demande

3 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

REALIM vous propose à la vente une maison d'architecte située dans un quartier résidentiel à proximité du village de Saint-Séverin. Vous serez séduit par sa situation d'exception, dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités (route du Condroz). Ce bien offre un agencement contemporain et dispose notamment d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau, garage,... ainsi qu'un beau jardin de 1774 m². Le bien dispose également d'une performance énergique de qualité (PEB C). Présentation complète sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 937 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 1774 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39080 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf Télécharger

nandrin_ rue du moulin de falogne 10 - controle electrique gdpr.pdf Télécharger

nandrin_ rue du moulin de falogne 10 - peb.pdf Télécharger

nandrin_ moulin de falogne 10 - plan.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE54582 Réf. vendeur: 7787880 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Geneviève Bronckart Crèches

1,5 km · 6' 2 km · 2' 9'' 995 m · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

7,8 km · 31' 7,8 km · 10' 5,5 km · 1º 33' 7,8 km · 1º 34'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

14,2 km · 17'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay Bus

394 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

892 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2,1 km · 25'

Engis Gares

6,9 km · 29' 7,1 km · 9' 5,2 km · 1º 12' 6,9 km · 1º 23'

Liège Airport Aéroports

15,8 km · 1º 2' 16,8 km · 19' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Magasins

Okay Nandrin Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 45'' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Intermarché Nandrin

2,3 km · 9' 2,5 km · 3' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

18 km · 17'

Préhistomuseum Musées

7,9 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

17,4 km · 18'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

22,2 km · 21'

Château De Jehay Châteaux

10,9 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

13,8 km · 12'

Villes proches

Kerkrade

84,6 km · 1º 3' 66,5 km · 4º 40'

Verviers

47,9 km · 42' 38,5 km · 3º 40'

Seraing

13,1 km · 14' 11,7 km · 1º 3'

Namur

58 km · 42' 44,9 km · 3º 3'

Maastricht

55 km · 45' 45,3 km · 3º 18'

Liège

23,5 km · 21' 18,4 km · 1º 22'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Moulin de Falogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nandrin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Geneviève Bronckart", une crèche joignable en 18 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 9 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 17 minutes.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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