Maison à vendre - Clavier RBW53011

Route de Givet 17 4560 Clavier

295 000 €

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RBW53011

  • 3 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Terrasse
Route de Givet 17 4560 Clavier
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Description

Située dans le charmant village de Pailhe, à proximité des axes routiers, jolie maison prête à vivre et entièrement rénovée qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; spacieux et lumineux séjour (salon/salle à manger) de ± 32m², cuisine fonctionnelle, WC indépendant, buanderie et débarras/chaufferie. Au 1er étage; hall de nuit, deux belles chambres de 10m² et 14m², salle de bain et accès à une magnifique terrasse de 70m² bien orientée SUD-EST. Au 2ème étage; un palier de nuit/bureau, grenier et 3ème belle chambre de 16m². Ce bien bénéficie également d'un double carport équipé en eau et en électricité. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout (chaudière de 2007), toiture isolée, bonne performance énergétique (PEB D), électricité CONFORME, 12 panneaux photovoltaïques, caméras de surveillance, mini-station d'épuration. Cette habitation vous séduira par sa rénovation récente, ses équipements modernes et conformes, son volume habitable et son confort. Réserve de jouissance de 4 mois maximum à partir de l'acte. Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

147 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20260716025429

Date de validité PEB

16/07/2036

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53011 Réf. vendeur: 7541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

3,5 km 14' 4,5 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,9 km 12' 2,9 km 6' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,9 km 12' 2,9 km 6' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,6 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

97 m 1' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

3,5 km 12' 3,5 km 2' 56'' 3,3 km 42' 3,5 km 42'

Spar Clavier

5,5 km 20' 6,1 km 7' 4,7 km 53' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Maffe

11 km 39' 11 km 10' 8,6 km 1º 60' 11 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,5 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

20,8 km 23'

Activités

Centre Riveo

30,4 km 27'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

34,5 km 33'

Châteaux

Château De Modave

5,9 km 7'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,2 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Route de Givet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Meuse-Condroz" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 33 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Havelange" (3 minutes en voiture), "Spar Clavier" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (10 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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