Maison à vendre - Clavier VBE45427

4560 Clavier

354 558 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

" VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 750M², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 417.390 euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 354 558 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

750 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45427 Réf. vendeur: 7782012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

870 m 3' 870 m 1' 9'' 848 m 10' 870 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

199 m 39'' 199 m 24'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

42 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

1,2 km 14'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

9,4 km 8'

Supermarchés

Spar Clavier

4 km 13' 4 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Louis Delhaize Maffe

8,8 km 34' 8,9 km 8' 7,8 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Shop & Go Delhaize Hody

9,2 km 38' 10,6 km 12' 7,8 km 1º 26' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

27,1 km 24'

Activités

Centre Riveo

24,9 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

28,7 km 27'

Châteaux

Château De Modave

7,6 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,8 km 8'

Magasins

S'installer à Clavier, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Clavier" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (12 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave"."Parc Des Topiaires" se trouve à 14 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 27 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 21 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 24 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet", à 2 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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