Maison à vendre - Marchin RBW27806

Rue Docteur Joseph Olyff 31 4570 Marchin

379 000 €

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RBW27806

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue Docteur Joseph Olyff 31 4570 Marchin
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Description

Coup de cœur assuré ! Idéalement situé dans le charmant village de Marchin, ce magnifique corps de ferme est implanté sur un terrain d’environ 900 m² et se compose comme suit : Au sous-sol : une cave. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une splendide et chaleureuse pièce de vie de 44 m², sublimée par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son poêle à pellets, une cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Au 1er étage : un hall de nuit, quatre agréables chambres (20 m², 14 m², 14 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle de douche. Au 2ᵉ étage : deux greniers aménageables offrant une superficie totale de 83 m² au sol. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une jolie cour d’environ 400 m² orientée sud-ouest, agrémentée d’une belle terrasse et d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un jardin de 150 m² en façade avant. Les dépendances constituent un véritable atout : un spacieux garage/entrepôt de 50 m², un second garage et deux dépendances supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (atelier, espace professionnel, gîte, logement complémentaire, etc.). Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, bien situé en zone agricole au plan de secteur. Cette propriété authentique, rénovée avec soin et dotée de matériaux de qualité, séduira les amateurs de charme et de caractère. Ses volumes, ses dépendances et son potentiel d’aménagement en font un bien rare sur le marché. Division de la parcelle en cours et à charge des vendeurs. Faire offre à partir de 379.000 € (offre soumise à l’acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

248 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

157 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

390 m²

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27806 Réf. vendeur: 7338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

3,1 km 26' 3,5 km 7' 1,9 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

827 m 2' 46'' 827 m 1' 1'' 749 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

827 m 2' 46'' 827 m 1' 1'' 749 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,2 km 8' 2,3 km 2' 45'' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

20 m 14''

Gares

Hoei / Huy

7,1 km 27' 7,2 km 10' 6,1 km 37' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Naxhelet

11,5 km 12'

Supermarchés

Spar Express Marchin

1,6 km 8' 1,6 km 1' 59'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Huy

5,6 km 22' 5,7 km 8' 5 km 27' 5,6 km 1º 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

6,1 km 26' 6,6 km 10' 5,3 km 30' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,1 km 12'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,8 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Modave

10,7 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,3 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Docteur Joseph Olyff, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Marchin" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (10 minutes en voiture).

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 13 minutes de route.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Prince Baudouin" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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