Maison à vendre - Marchin RBW27806

Rue Docteur Joseph Olyff 31 4570 Marchin

379 000 €

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RBW27806

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Coup de cœur assuré ! Idéalement situé dans le charmant village de Marchin, ce magnifique corps de ferme est implanté sur un terrain d’environ 900 m² et se compose comme suit : Au sous-sol : une cave. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une splendide et chaleureuse pièce de vie de 44 m², sublimée par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son poêle à pellets, une cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Au 1er étage : un hall de nuit, quatre agréables chambres (20 m², 14 m², 14 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle de douche. Au 2ᵉ étage : deux greniers aménageables offrant une superficie totale de 83 m² au sol. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une jolie cour d’environ 400 m² orientée sud-ouest, agrémentée d’une belle terrasse et d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un jardin de 150 m² en façade avant. Les dépendances constituent un véritable atout : un spacieux garage/entrepôt de 50 m², un second garage et deux dépendances supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (atelier, espace professionnel, gîte, logement complémentaire, etc.). Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, bien situé en zone agricole au plan de secteur. Cette propriété authentique, rénovée avec soin et dotée de matériaux de qualité, séduira les amateurs de charme et de caractère. Ses volumes, ses dépendances et son potentiel d’aménagement en font un bien rare sur le marché. Division de la parcelle en cours et à charge des vendeurs. Faire offre à partir de 379.000 € (offre soumise à l’acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

248 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

157 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

390 m²

Surface totale du terrain

904 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27806 Réf. vendeur: 7338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

3,1 km 26' 3,5 km 7' 1,9 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

827 m 2' 46'' 827 m 1' 1'' 749 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

827 m 2' 46'' 827 m 1' 1'' 749 m 10' 827 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,2 km 8' 2,3 km 2' 45'' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

20 m 14''

Gares

Hoei / Huy

7,1 km 27' 7,2 km 10' 6,1 km 37' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Naxhelet

11,5 km 12'

Supermarchés

Spar Express Marchin

1,6 km 8' 1,6 km 1' 59'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Huy

5,6 km 22' 5,7 km 8' 5 km 27' 5,6 km 1º 7'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

6,1 km 26' 6,6 km 10' 5,3 km 30' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,1 km 12'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,8 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Modave

10,7 km 13'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,3 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Docteur Joseph Olyff, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoei / Huy" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est accessible en 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Prince Baudouin", une école secondaire à seulement 26 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Marchin" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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