Maison à vendre - Marchin VBE55817

Rue Ereffe 30A A 4570 Marchin

450 000 €

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VBE55817
  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Marchin : faire offre à partir de 450.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Située à Marchin, dans un endroit verdoyant, l'immobilière Stéphane Gillet vous propose de découvrir cette grande maison atypique en pierres du pays et pierres calcaires avec sa piscine intérieure et son terrain de ± 19 ares (superficie exacte à confirmer par un plan de géomètre) ! Elle se compose comme suit : au rdc avant, un hall d'entrée principal avec accès vers le garage et les caves, un bureau, une salle de douche avec wc. Au niveau du rdc arrière, une grande pièce d'environ 100 m² contenant une piscine intérieure, un coin détente en surplomb avec un bar, une cuisine équipée avec buanderie attenante, un salon avec poêle à bois, un hall de nuit desservant un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres (13 et 8 m²). Au second niveau, un hall de nuit, deux chambres de 15 m² séparée par une salle de douche communicante et grenier. A l'extérieur, on retrouve une zone de parking, un jardin avec étang et une terrasse. Techniques : chauffage central au mazout ( en ordre de contrôle), fosse septique, citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles (réparation à prévoir). PEB '"D" (289 kWh/m².an) n°20250606019831. Ce bien est parfait pour une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien atypique. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

22 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250606019831

Date de validité PEB

06/06/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55817 Réf. vendeur: 6048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

5,4 km 21' 6,6 km 8' 2,9 km 47' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,7 km 9' 3,1 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

2,9 km 11' 3,3 km 4' 1,6 km 35' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,8 km 23'

Gares

Huy / Hoei

8,6 km 49' 9,6 km 10' 6,5 km 53' 8,5 km 1º 42'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 59' 36,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Express Marchin

4,3 km 19' 5,1 km 6' 3,1 km 52' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

5,6 km 19' 5,6 km 6' 4,7 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Express Huy

7,3 km 40' 8,2 km 8' 5,3 km 44' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,6 km 12'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

17,1 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,3 km 24'

Châteaux

Château De Modave

7,2 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

13 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue Ereffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 21 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 12 minutes.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. S. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Marchin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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