Visite virtuelle

Maison à vendre, Marchin VBE68791

Rue Bruspré 4C , 4570 Marchin

325 495 €

TREVI RASQUAIN

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3 Chambre(s) 121 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse

Description

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Située dans un environnement calme et agréable dans le beau village de Marchin, Trevi Rasquain vous propose cette maison neuve 3 façades, offrant une superficie habitable de 121 m². La maison se compose comme suit ; au rez-de-chaussée: un hall d’entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage; un hall de nuit, un WC séparé, trois chambres ainsi qu’une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison dispose également d’un grand grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif ainsi que d’une agréable terrasse de plus de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking devant la maison. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles et commerces, tout en permettant de rejoindre Huy en environ 10 minutes. Cette maison neuve constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation neuve, confortable et fonctionnelle. Informations techniques: pompe à chaleur, chauffage sol et citerne d'eau de pluie de 10.000L, microstation d'épuration, isolation de 22cm d'épaisseur toiture + 10 cm dans les murs - PEB A!! Electricité conforme jusqu'en 2049. Prix: 325.495€ - quote-part terrain: 105.500€ et quote-part construction: 219.995€ hors frais. Vente sous régime TVA 21% (poss 3% de droit d'enregistrement sur le terrain). Plans et cahier des charges disponibles. Possibilité d'acheter le bien meublé (prix à discuter). N'hésitez pas à contacter notre agence au Tel 085/25.39.03 ou Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 495 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 121 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Surface totale du terrain 338 m²

Raccordé aux égouts Non

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 72 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8701 kWh/an

Date de validité PEB 08/10/2034

Emission de CO2 17

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

rwpeb-089185_3_upeb_certificat_20241008503087.pdf Télécharger

reception electrique bruspre4c.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE68791 Réf. vendeur: 7870021 Dernière modification: 20/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Spirous Crèches

3,2 km · 14' 3,2 km · 6' 2,4 km · 26' 3,2 km · 38'

Ecole Fondamentale Communale De Marchin Écoles maternelles

327 m · 1' 26'' 322 m · 37'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Marchin Écoles primaires

327 m · 1' 26'' 322 m · 37'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Athenee Royal Prince Baudouin Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange Bus

352 m · 4'

Hoei / Huy Gares

6,6 km · 25' 6,7 km · 10' 5,5 km · 34' 6,6 km · 1º 19'

Liège Airport Aéroports

29,6 km · 2º 16' 33,4 km · 27' 24,6 km · 1º 29'

Naxhelet Bornes de recharge

11,1 km · 11'

Magasins

Louis Delhaize Marchin Supermarchés

668 m · 2' 13'' 668 m · 1' 17'' 539 m · 8' 650 m · 8'

Spar Express Marchin

1,1 km · 7' 1,2 km · 1' 39'' 984 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Huy

5,1 km · 20' 5,2 km · 8' 4,4 km · 27' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

7,6 km · 11'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

13,3 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

26,8 km · 28'

Château De Modave Châteaux

9,7 km · 12'

Naxhelet Golf Club Golfs

11,8 km · 13'

Villes proches

Liège

43,5 km · 34' 34,1 km · 2º 36'

Namur

40,9 km · 32' 30,4 km · 1º 51'

Hasselt

80,8 km · 57' 58 km · 3º 30'

Seraing

29,5 km · 29' 27,3 km · 1º 46'

Verviers

72,1 km · 51' 52,6 km · 4º 11'

Kerkrade

102 km · 1º 12' 82,3 km · 5º 53'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Bruspré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Prince Baudouin" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Spirous" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Marchin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Marchin" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (8 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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