Maison à vendre en viager, Visé VBE43043

Allée des Templiers 1 , 4600 Visé

Bouquet 75 000 €

5 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

VENTE EN RENTE VIAGERE Rente viagère sur une tête (67 ans) - 75.000 € de bouquet + 1.100 € de rente mensuelle, limitée à 20 ans. Le propriétaire se réserve ensuite la jouissance gratuite du bien jusqu'à son décès. Le bien sera donc libre d'occupation au décès du propriétaire. Idéalement située dans une rue calme sur les hauteurs de Visé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette charmante maison d'habitation avec garage et joli jardin aménagé. Sous-sol : caves de rangement et chaufferie de +/- 20 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau de +/- 9 m², living de +/- 24 m², cuisine équipée de +/- 12 m², buanderie de +/- 10 m², terrasse de +/-31 m², agréable jardin, allée de parking, atelier/garage de +/- 51 m². 1er étage : hall de nuit, buanderie, quatre chambres de +/- 8, 10, 11 et 12 m², salle de bains (douche, lavabo). 2ème étage : spacieux grenier de rangement de +/- 44 m². Divers : superficie totale : 625 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 189 m², R.C. : 989 €, double vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20260320024034, PEB : B, E spec : 156 kWh/m².an, E totale : 29 531 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 75 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 1 100 €

Nombre de vendeurs 1

Durée maximale de la rente 20

Age du premier vendeur 67

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 189 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 509 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 31 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 625 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29531 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE43043 Réf. vendeur: 7772053 Dernière modification: 16/08/2026

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Le quartier

Éducation

Christine Lejeune Crèches

593 m · 1' 59'' 593 m · 1' 2'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse" Écoles maternelles

667 m · 2' 14'' 667 m · 1' 13'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse" Écoles primaires

667 m · 2' 14'' 667 m · 1' 13'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 10'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

377 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

377 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

482 m · 6'

Visé / Wezet Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 2'' 824 m · 11' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

23,1 km · 1º 33' 24,3 km · 16' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

5,8 km · 8'

Magasins

Delhaize Vise Supermarchés

1,1 km · 9' 1,3 km · 1' 49'' 517 m · 10' 847 m · 10'

Carrefour Market Vise

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 45'' 611 m · 9' 842 m · 10'

Aldi Visé

2,1 km · 8' 2,1 km · 3' 1,6 km · 19' 2,1 km · 25'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

12,4 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

8 km · 10'

Maison De La Science Activités

16,7 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

19,2 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,7 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

49,3 km · 36' 34,3 km · 2º 25'

Sittard

40,6 km · 31' 34,8 km · 2º 4'

Kerkrade

47,1 km · 34' 32 km · 2º 16'

Verviers

30,8 km · 21' 23,1 km · 1º 24'

Maastricht

17,6 km · 15' 14,7 km · 54'

Liège

17,7 km · 14' 17,3 km · 1º 7'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Allée des Templiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Christine Lejeune" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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