Maison à vendre - Cheratte VBD58221

4602 Cheratte

491 400 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 870m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 569.019€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 491 400 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

870 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58221 Réf. vendeur: 7288839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

720 m 3' 1,1 km 2' 11'' 621 m 9' 720 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

250 m 2' 11'' 955 m 1' 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

250 m 2' 11'' 955 m 1' 34'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,7 km 13' 4,3 km 4' 2,5 km 17' 3,7 km 44'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

559 m 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

96 m 1' 9''

Gares

Herstal

6 km 27' 7,1 km 7' 4,2 km 23' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 9' 18,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,2 km 17' 5 km 19' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Herstal

4,8 km 17' 3,4 km 3' 1,8 km 28' 4,8 km 57'

Lidl Herstal

5 km 18' 3,6 km 3' 1,9 km 27' 5 km 1º

Delhaize Herstal

4,7 km 17' 3,3 km 3' 1,9 km 27' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,8 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 11'

Activités

Maison De La Science

11 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Cheratte-Bas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Ribambelle", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Delhaize Herstal" (3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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