Maison à vendre - Mortroux VBE44102

Al Venne 1 4607 Mortroux

275 000 €

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VBE44102

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Dans le charmant village de Mortroux, en retrait de la voirie, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette agréable maison d’habitation à la façade en colombage, pleine de cachet. Elle se compose d’une habitation principale accompagnée d’un studio au rez-de-chaussée, offrant ainsi de belles possibilités d’usage ainsi que d'un terrain à bâtir. L’environnement bucolique et la jolie terrasse orientée vers la nature en font un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indép., spacieux espace de vie de +/- 44 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, bureau, chaufferie, partie studio de +/- 33 m² composé d'un séjour, partie cuisine et salle de douches (lavabo, douche, bidet et toilette), terrasse, car-port, emplacement de parking dans la cour, charmant jardin arboré (terrain à bâtir, ss réserve d'autor.). Etage : hall de nuit de +/- 24 m², quatre chambres de +/- 11, 12, 15 et 20 m², salle d'eau avec baignoire, sdb. Grenier : deux greniers aménageables de +/- 24 et 32 m² (isolation présente). Divers : sup. tot. : 1.180 m², hab. : +/- 226 m² + les greniers aménageables de +/- 56 m², DV alu renforcé au rez et en bois à l'étage, ch. c. maz. (2018), toiture de 2005. Infos énerg. : PEB No. : 20250818004431, PEB : C, E spec : 248 kWh/m².an, E totale : 81 954 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 955 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

226 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1054 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface totale du terrain

1180 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81954 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44102 Réf. vendeur: 7778498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

718 m 2' 31'' 718 m 52'' 622 m 9' 718 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 24'' 954 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,2 km 5' 1,2 km 2' 24'' 954 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

5,9 km 54' 6 km 7' 4,4 km 57' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

202 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

495 m 6'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,4 km 29'

Gares

Visé / Wezet

6 km 31' 6,6 km 8' 4,8 km 1º 8' 5,9 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

25,9 km 1º 49' 26,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,8 km 8'

Supermarchés

Intermarché Warsage

3,5 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,9 km 17' 5,1 km 5' 3,8 km 56' 4,7 km 56'

Carrefour Market Vise

5,7 km 30' 6,6 km 8' 4,6 km 1º 6' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,1 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

6,1 km 9'

Activités

Maison De La Science

19,1 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,1 km 19'

Magasins

Vivre près d'Al' Venne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" est accessible en 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 18 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan al venne 1.pdf

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