Maison à vendre, Bellaire VBE69941

Rue Emile Vandervelde 463 C , 4610 Bellaire

235 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Belle maison 3 chambres avec terrasses située à Bellaire.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,1m x 2,6m), un salon ouvert sur la cuisine (7,3m x 3,2m - 3,7m x 4,4m) équipée - four taque, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle, une buanderie (+/- 2,5m²) et une toilette individuelle (+/- 1,5m²)
Au 1er étage : hall de nuit (+/- 3m²), 1 chambre (4,4m x 4,8m), une salle de bain (2,7m x 2,6m) - douche, double vasques et toilette (+/- 4m²)
Au 2e étage : 2 chambres mansardées (14m² - 4,4m x 2,5m)

Accès aux terrasses depuis le séjour et le hall de nuit
Châssis double vitrage PVC
Volets dans le séjour
VMC dans la salle de bain
Chauffage central au gaz
Chaudière installée en 2013
Rénovation totale de 2012
Installation électrique conforme datant de 2012
Maison actuellement louée – bail de 9 ans prenant cours le 06/07/2019
RC: 745€

PEB n°20260824012246 - Classe D - Espec : 266 kWh/m².an - Etotale : 35 819 kWh/an

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35819 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2036

Emission de CO2 135

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69941 Réf. vendeur: 7848552 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

W. M. Du Service Sac Les Petits Filous Crèches

548 m · 1' 49'' 548 m · 43'' 545 m · 7' 548 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire Écoles maternelles

112 m · 22'' 112 m · 14'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire Écoles primaires

112 m · 22'' 112 m · 14'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Institut Notre-Dame De Jupille Écoles secondaires

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,2 km · 24' 2,7 km · 32'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km · 6'

67 - Liège - Visé Bus

49 m · 35''

68 - Liège - Soumagne

49 m · 35''

69 - Liège - Verviers

1 km · 12'

Herstal Gares

6,2 km · 30' 6,7 km · 10' 3,4 km · 52' 5,4 km · 1º 12'

Liège Airport Aéroports

16,3 km · 1º 2' 17,6 km · 18' 14,1 km · 1º 19'

Teconex Bornes de recharge

4,6 km · 7'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,9 km · 20' 2,3 km · 28'

Magasins

Spar Queue-Du-Bois Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 1,2 km · 15' 1,4 km · 16'

Proxy Delhaize Jupille

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 24' 2,4 km · 28'

Aldi Wandre

3,4 km · 21' 5,3 km · 7' 2,4 km · 41' 3,4 km · 41'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,4 km · 10'

Musée Grétry Musées

6,5 km · 9'

Maison De La Science Activités

6,9 km · 9'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,6 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,4 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

60,6 km · 40' 45,1 km · 3º 35'

Sittard

53,3 km · 40' 46,1 km · 2º 54'

Kerkrade

67,7 km · 41' 42,7 km · 3º 26'

Verviers

22,5 km · 18' 18,4 km · 1º 10'

Seraing

17,7 km · 22' 16,3 km · 1º 5'

Liège

7,9 km · 10' 7,9 km · 29'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Queue-Du-Bois" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wandre" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame De Jupille" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "W. M. Du Service Sac Les Petits Filous" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 67 - Liège - Visé, 68 - Liège - Soumagne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 69 - Liège - Verviers avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 10 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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