Maison à vendre - Romsée VBD23104

4624 Romsée

520 566 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1048 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 600.434€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 520 566 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1048 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23104 Réf. vendeur: 7122283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. J. Du Service Sae La Ribambelle

228 m 45'' 228 m 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Libre De Romsée

170 m 34'' 170 m 19'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Libre De Romsée

170 m 34'' 170 m 19'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

35 m 25''

Gares

Chaudfontaine

5,1 km 27' 5,9 km 7' 3 km 22' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 6' 19,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4 km 16' 3,5 km 19' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 803 m 14' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 860 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,5 km 6' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,3 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "W. J. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 15 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre De Romsée", à seulement 1 minute à vélo.

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