Maison à vendre - Romsée VBD23104

4624 Romsée

520 566 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1048 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 600.434€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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Détails financiers

  • Prix: 520 566 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1048 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23104 Réf. vendeur: 7122283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

228 m 45'' 228 m 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Libre De Romsée

170 m 34'' 170 m 19'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Libre De Romsée

170 m 34'' 170 m 19'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

35 m 25''

Gares

Chaudfontaine

5,1 km 27' 5,9 km 7' 3 km 22' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 6' 19,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4 km 16' 3,5 km 19' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 803 m 14' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 860 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,5 km 6' 1,5 km 2' 19'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,6 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,3 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre De Romsée", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "P. S. Du Service Sae La Ribambelle" et se trouve à 3 minutes en marchant."Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 48 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 2 minutes en voiture.

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