Maison à vendre - Battice VBE51296

4651 Battice

469 612 €

  • 3 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.

Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite

Implantée sur un terrain de 892m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.

Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 543.586 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
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Détails financiers

  • Prix: 469 612 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

892 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51296 Réf. vendeur: 7798607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

1,6 km 5' 1,6 km 1' 50'' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

188 m 49'' 188 m 20'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

188 m 49'' 188 m 20'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,9 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 16''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

936 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,3 km 31' 9,6 km 7' 7 km 27' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,2 km 30' 7 km 26' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Colruyt Herve

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Delhaize Battice

291 m 58'' 291 m 23'' 291 m 3' 291 m 3'

Lidl Herve

685 m 2' 17'' 679 m 50'' 669 m 7' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,2 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,6 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

11,3 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Place du Marché, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Royal Marie-Therese" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Bouts", à seulement 19 minutes de marche.

Transports

Les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 21 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herve" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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