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VBE48634-0 26
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Maison à vendre, Hermée VBE48634 Option

Rue de la Wallonie 33 A , 4680 Hermée
245 000 €
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU
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3 Chambre(s) 93 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 1 187 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 93 m²
Surface du séjour 32 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 58 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 302 m²
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Surface totale du terrain 436 m²
Profondeur du terrain 50 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43640 kWh/an
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48634 Réf. vendeur: 7703087 Dernière modification: 16/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Wallonie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nos Graines D'Avenir", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hermée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 12 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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