Maison à vendre, Hermalle-sous-Argenteau VBE45450 Option

Rue du Hemlot 10, 4681 Hermalle-sous-Argenteau

215 000 €

3 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse 175 m² Jardin

Description

Dans l'agréable et charmant petit quartier du Hemlot, situé dans le fond du village d'Hermalle-Sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation avec terrasse et jardin non-attenant (terrain à bâtir). Sous-sol : deux caves dont cave à vins et une avec coin chaufferie. Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 43 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine meublée, terrasse de +/- 19 m², local vélos, jardin non-attenant avec remise (terrain à bâtir). Etage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche et toilette), trois chambres de +/- 9, 10 et 11 m². Divers : double vitrage en PVC avec volets en majorité, nouveau toit isolé de 2017, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2012), foyer à gaz dans la pièce de vie de 2019, maison reliée aux égouts, la SPW autorise 2 emplacements de parking pour cette maison côté Hemlot/Meuse, superficie totale : 275 m², superficie habitable : +/- 87 m², R.C. : 348 €, maison jamais inondée. Possibilité d'acquérir la maison sans le jardin (terrain à bâtir) pour 195.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260424007269, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 30 857 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 348 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 87 m²

Surface du séjour 43 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 175 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 275 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30857 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE45450 Réf. vendeur: 7782092 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,1 km · 9' 2,1 km · 4' 1,3 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 796 m · 42' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 796 m · 42' 3,5 km · 42'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

7,7 km · 28' 7,8 km · 7' 3,9 km · 1º 7' 7,7 km · 1º 32'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 2' 32''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

3,1 km · 37'

78 - Liège - Maastricht

3,7 km · 45'

77 - Liège - Visé

3,7 km · 45'

Wezet / Visé Gares

4,7 km · 49' 5,3 km · 6' 4,3 km · 40' 4,7 km · 57'

Liège Airport Aéroports

21,2 km · 1º 28' 22,2 km · 16' 16,2 km · 1º 56'

Ionity Tignee Bornes de recharge

11,1 km · 10'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

10,2 km · 36' 6,8 km · 0º 60' 10 km · 1º 60'

Magasins

Intermarché Hermalle Sous Argenteau Supermarchés

1,9 km · 8' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 39'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Carrefour Market Oupeye

4,2 km · 17' 4,7 km · 7' 2 km · 51' 4,2 km · 51'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

14,3 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

9,2 km · 12'

Maison De La Science Activités

14,5 km · 12'

Fort De Lantin Châteaux

17 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

12,5 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

52,3 km · 39' 39 km · 2º 41'

Sittard

43,6 km · 33' 39 km · 2º 51'

Kerkrade

50,1 km · 36' 36,7 km · 2º 32'

Seraing

31,5 km · 24' 24,1 km · 1º 35'

Maastricht

20,5 km · 18' 17,7 km · 1º 36'

Liège

15,5 km · 14' 15,2 km · 1º 1'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Hemlot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est accessible en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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