Maison à vendre en viager, Heure-le-Romain VBE73353

Rue Fonteneu 22, 4682 Heure-le-Romain

Bouquet 95 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

VENTE EN RENTE VIAGERE. Rente viagère sur une tête (67 ans) - 95.000 € de bouquet + 650 € de rente mensuelle, limitée à 15 ans. Le bien sera donc libre d'occupation au terme des 15 ans. Agréable maison d'habitation avec garage et jardin, située dans une petite rue sans issue au départ d'un sentier de balade en pleine verdure. Rez-de-chaussée : living de +/- 48 m² (salon, salle à manger) avec cuisine, buanderie, toilette indépendante, garage, terrasse de +/- 17 m² en partie couverte, jardin et abri de jardin, petite pelouse et emplacement de parking en façade. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 14 et 16 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), pièce de rangement de +/- 5 m². Divers : double vitrage en alu et PVC, chauffage au pellets et foyer au mazout, superficie habitable : +/- 130 m², superficie totale : 160 m², R.C. : 708 €, toiture rénovée et isolée il y a +/- 15 ans. Informations énergétiques : PEB No. : 20260909008401, PEB : D, E spec : 304 kWh/m².an, E totale : 39.823 kWh/an. ENDROIT CALME ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 95 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 650 €

Nombre de vendeurs 1

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 67

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 48 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 92 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 160 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39823 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE73353 Réf. vendeur: 7882040 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

802 m · 5' 804 m · 1' 1'' 714 m · 10' 797 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale I Écoles maternelles

835 m · 5' 837 m · 1' 23'' 652 m · 10' 830 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale I Écoles primaires

835 m · 5' 837 m · 1' 23'' 652 m · 10' 830 m · 10'

D.O.A. Saint-Hadelin Écoles secondaires

4,7 km · 24' 5 km · 7' 4,1 km · 49' 4,7 km · 56'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km · 7'

79 - Glons / Emael - Visé Bus

279 m · 3'

76 - Liège - Boirs / Emael

202 m · 2' 25''

399 - Voeren - Tongeren

1,6 km · 20'

Wezet / Visé Gares

4,3 km · 23' 4,6 km · 6' 3,8 km · 47' 4,3 km · 51'

Liège Airport Aéroports

18,3 km · 1º 11' 19,8 km · 16' 15,9 km · 1º 45'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

10,7 km · 13'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

9,3 km · 35' 8,4 km · 1º 11' 9,3 km · 1º 51'

Magasins

Colruyt Haccourt Supermarchés

2,5 km · 17' 2,7 km · 4' 2 km · 29' 2,5 km · 29'

Lidl Oupeye

2,7 km · 13' 3,1 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Delhaize Haccourt

2,6 km · 17' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

11 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musées

9,6 km · 11'

Maison De La Science Activités

17,1 km · 16'

Fort De Lantin Châteaux

14,7 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

52,6 km · 42' 38,9 km · 2º 47'

Sittard

44 km · 36' 37,8 km · 2º 29'

Kerkrade

50,5 km · 39' 36,6 km · 2º 38'

Seraing

29,2 km · 24' 22,3 km · 1º 33'

Maastricht

20,9 km · 21' 15,7 km · 1º 2'

Liège

18,1 km · 18' 13,4 km · 1º 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Fonteneu Bas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "D.O.A. Saint-Hadelin" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Haccourt" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (4 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 79 - Glons / Emael - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 399 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 16 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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