Maison à vendre - Vivegnis VBE06465

rue Célestin Demblon 57 4683 Vivegnis

150 000 €

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VBE06465

  • 3 Chambre(s)
  • 445 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Conditions du viager OCCUPE (réserve d'usufruit) bouquet de 150 000€ rente de 1427 €/mois indexée pendant 180 mois. Valeur profisco 500 000 € (frais d'achat75 000 € + frais agence 18 150 €) à charge acquéreur. Usufruit convertible en cas de départ anticipé pour une rente complémentaire de 800 €/mois indexée à vie. Cette maison à fort potentiel offre un espace généreux avec un studio indépendant, idéal pour une profession libérale, une colocation ou une famille nombreuse. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un grand séjour de 65 m², d'un jardin avec véranda et d'un garage/parking pour 5 voitures. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage deux voitures, deux bureaux, atelier, cave et un studio avec accès indépendant. 1er étage : Spacieux séjour de 65m², cuisine équipée avec espace déjeuner, deux chambres, salle de bains. 2ème étage : Une chambre et un grand espace de grenier aménageable. Extérieur : Jardin avec véranda et allée de parking pour trois voitures. La propriété offre une belle luminosité et des possibilités d'aménagement flexibles. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet combinant vie privée et espace professionnel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

445 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

1530 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325041742

Emission de CO2

37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06465 Réf. vendeur: 3314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 783 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

3,5 km 26' 4,4 km 6' 2,5 km 28' 3,2 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

718 m 9'

Gares

Milmort

3,5 km 16' 6,9 km 8' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 8' 17,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 41' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 740 m 14' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,5 km 9' 3,6 km 4' 913 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Célestin Demblon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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