Maison à vendre - Vivegnis VBE06465

rue Célestin Demblon 57 4683 Vivegnis

150 000 €

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VBE06465

  • 3 Chambre(s)
  • 445 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Conditions du viager OCCUPE (réserve d'usufruit) bouquet de 150 000€ rente de 1427 €/mois indexée pendant 180 mois. Valeur profisco 500 000 € (frais d'achat75 000 € + frais agence 18 150 €) à charge acquéreur. Usufruit convertible en cas de départ anticipé pour une rente complémentaire de 800 €/mois indexée à vie. Cette maison à fort potentiel offre un espace généreux avec un studio indépendant, idéal pour une profession libérale, une colocation ou une famille nombreuse. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un grand séjour de 65 m², d'un jardin avec véranda et d'un garage/parking pour 5 voitures. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, garage deux voitures, deux bureaux, atelier, cave et un studio avec accès indépendant. 1er étage : Spacieux séjour de 65m², cuisine équipée avec espace déjeuner, deux chambres, salle de bains. 2ème étage : Une chambre et un grand espace de grenier aménageable. Extérieur : Jardin avec véranda et allée de parking pour trois voitures. La propriété offre une belle luminosité et des possibilités d'aménagement flexibles. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet combinant vie privée et espace professionnel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

445 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

1530 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325041742

Emission de CO2

37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06465 Réf. vendeur: 3314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 783 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

3,5 km 26' 4,4 km 6' 2,5 km 28' 3,2 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

718 m 9'

Gares

Milmort

3,5 km 16' 6,9 km 8' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 8' 17,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 41' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 740 m 14' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,5 km 9' 3,6 km 4' 913 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue Célestin Demblon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 13 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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