Maison à vendre, Bassenge VBE79935

BROUCK À L'ABBAYE 16, 4690 Bassenge

550 000 €

5 Chambre(s) 352 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Franceschini Immobilière vous présente cette ancienne ferme entièrement rénovée, située à Glons, dans une voie sans issue et à proximité des commodités. (OFD à partir de 550.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires) Le bien développe environ 275 m² habitables d'après PEB, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec WC, séjour de ± 37,5 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo) avec coin déjeuner, buanderie, remise et garage. Au premier étage : spacieux hall de nuit, bureau, 3 chambres (19 et 27 m²) dont une avec dressing, une chambre avec salle de douches (19 m²), salle de bains. Au second étage : deux chambres 21 et 23 m², bureau en mezzanine et grenier aménageable d’environ 49 m². Le bien dispose également d’une cave, d’une terrasse, terrasse couverte, abris de jardin et d’un jardin clôturé sur une parcelle de près de 1.900 m² en zone d’habitat à caractère rurale, idéalement orientée au sud. Équipements : chauffage central au mazout, toiture principale rénovée et isolée, 11 panneaux photovoltaïques, double vitrage, citerne à mazout et poêle à pellets, robot tondeuse, adoucisseur d’eau. PEB : C – 248 kWh/m².an. 89.980kwh/an. n°20261008042939. Installation électrique de 2025 conforme. Une propriété offrant de beaux volumes et un cadre calme et campagnard, idéale pour une famille à la recherche du charme d’une ancienne ferme et d’un vaste espace extérieur. RC : 745 euros Superficie totale : 2255 m²

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 352 m²

Surface du bureau 10 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 34 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 6 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Référence PEB 20261008042939

Emission de CO2 61

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79935 Réf. vendeur: 87464720 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tiloos Crèches

969 m · 4' 1,4 km · 2' 22'' 654 m · 12' 969 m · 12'

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2 Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 849 m · 6' 1,4 km · 16'

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 2 Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 849 m · 6' 1,4 km · 16'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

2,2 km · 8' 2,7 km · 4' 1,8 km · 20' 2,2 km · 26'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

456 m · 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,2 km · 9'

101 - Proxibus de Bassenge Bus

284 m · 3'

79 - Glons / Emael - Visé

284 m · 3'

399 - Tongeren - Voeren

290 m · 3'

Glaaien / Glons Gares

2,6 km · 9' 3,2 km · 4' 2,1 km · 20' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

17,4 km · 1º 6' 19,3 km · 13' 14,1 km · 2º 6'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

11,4 km · 9'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

9,1 km · 31' 7,9 km · 1º 7' 9,1 km · 1º 50'

Magasins

Intermarché Bassenge Supermarchés

465 m · 1' 43'' 465 m · 39'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Spar Glons

998 m · 3' 998 m · 1' 17'' 827 m · 12' 998 m · 12'

Aldi Bassenge

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,9 km · 15' 3,2 km · 39'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

11,4 km · 15'

Tour D'Eben Ezer Musées

9 km · 12'

Maison De La Science Activités

15,5 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

14,1 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,5 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

78,1 km · 48' 45,6 km · 3º 10'

Sittard

47 km · 42' 38,1 km · 2º 25'

Kerkrade

53,5 km · 45' 43,3 km · 3º

Seraing

28,6 km · 21' 22 km · 1º 24'

Maastricht

20,2 km · 21' 15,6 km · 57'

Liège

15,8 km · 14' 14,7 km · 1º 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Brouck à l'Abbaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Tiloos" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Vise" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 15 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 399 - Tongeren - Voeren, 79 - Glons / Emael - Visé, 101 - Proxibus de Bassenge avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Bassenge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Glons" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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